大家好，如果您还对住建部 租赁条例不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享住建部 租赁条例的知识，包括住建部联合验收最新规定的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
住建部：全国住房公积金实缴人数超1.5亿人。一是加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套(间)，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。同时，继续做好公租房保障，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造。
二是针对城镇老旧小区居民的住房改善需求，创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。“十四五”期间，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。
三是持续推进农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造，精准识别保障对象，持续跟踪住房安全保障情况，及时发现安全隐患，及时纳入保障范围，对符合条件的农村低收入群体等重点对象住房安全做到应保尽保。
1、中华人民共和国住房和城乡建设部第6号
2、第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
3、第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
4、第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
5、第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
6、县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
7、第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
8、第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
9、（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
10、（三）违反规定改变房屋使用性质的；
11、（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
12、第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
13、（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
14、（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
15、（三）租金和押金数额、支付方式；
16、（四）租赁用途和房屋使用要求；
17、（五）房屋和室内设施的安全性能；
18、（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
19、（九）争议解决办法和违约责任；
20、房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
21、建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
22、第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
23、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
24、第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
25、房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
26、第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
27、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
28、第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
29、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
30、第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
31、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
32、第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
33、第十四条房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
34、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
35、第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
36、（二）房屋租赁当事人身份证明；
37、（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
38、（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
39、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
40、第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
41、（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
42、（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
43、（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
44、申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
45、第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
46、第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
47、第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
48、第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
49、房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
50、（一）出租人的姓名（名称）、住所；
51、（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
52、（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
53、第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过3万元的罚款。
54、第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。
55、第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。
56、第二十四条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
57、第二十五条保障性住房租赁按照国家有关规定执行。
58、第二十六条城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。
59、第二十七条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。
60、第二十八条本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）同时废止。
1、(1)承担保障城镇中、低收入家庭住房的责任。拟订全省住房保障相关政策、发展规划和年度计
2、划并指导实施；会同有关部门做好中央及省级有关保障性安居工程资金安排并监督组织实施。
3、（2）承担推进住房制度改革的责任。拟订适合省情的住房政策，指导住房建设和住房制度改革；拟订全省住房建设规划并指导实施，研究提出住房和城乡建设改革重大问题的政策建议。
4、（3）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行；拟订房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理的规章制度并监督执行。会同有关部门指导国有土地上房屋征收工作。
5、（4）负责住房公积金监督管理，确保公积金的有效使用和安全。会同有关部门拟订住房公积金政策、发展规划并组织实施，制定住房公积金缴存、使用、管理和监督制度，监督全省住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全，管理全省住房公积金信息系统。
6、（5）承担规范建筑市场各方主体行为和监督管理建筑市场的责任。指导全省建筑管理工作，组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法，拟订勘察设计、施工、监理、招标投标、造价咨询地方性法规和政府规章草案并监督和指导实施，拟订全省工程建设、建筑业、勘察设计行业发展中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并监督执行，拟订规范全省建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行，组织协调建筑企业参与省外工程承包、建筑劳务合作。
7、（6）承担建筑工程质量安全监管的责任。拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行，组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理，拟订建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策并指导实施。
8、（7）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。组织制定工程建设实施阶段及抗震设防的地方标准，制定和发布工程建设全省统一定额和行业标准，拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度，拟订公共服务设施（不含通信设施）建设标准并监督执行，指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。
9、（8）承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。起草住房和城乡建设的地方性法规和政府规章草案。拟订全省城乡规划的政策和规章制度，依法组织编制和实施城乡规划，会同有关部门组织编制全省城镇体系规划，负责省政府交办的城市总体规划、省域城镇体系规划的审查报批和监督实施，参与土地利用总体规划纲要的审查，拟订全省住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策。
10、（9）研究拟订全省城市建设的政策、规划并指导实施，指导城市市政公用设施建设、安全和应急管理工作，拟订全省风景名胜区的发展规划、政策并指导实施，负责对国家级风景名胜区的审核上报，负责省级风景名胜区的审查报批和监督管理，负责组织审核世界自然遗产的申报(此次机构改革有变动)，会同文物等主管部门审核世界自然遗产与文化双重遗产的申报，会同文物主管部门负责历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作。
11、（10）承担规范村镇建设、指导全省村镇建设的责任。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施，指导村镇规划编制、农村住房建设和安全及危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作，指导全省重点镇的建设。
12、（11）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订全省建筑节能的政策、规划并监督实施，组织实施重大建筑节能项目，推进城镇减排。
13、（12）负责指导和监督全省各级住房和城乡建设行政主管部门的执法稽查工作。负责拟定全省建设执法稽查工作规章制度及稽查工作中、长期规划并组织实施；负责查处住房和城乡建设中的重大违法违规行为；负责对省政府审批的城市规划、城镇体系规划和城市总体规划实施情况进行监督。
14、（13）承办省政府交办的其他事项。
15、（14）机构改革中职责变化情况：划出城乡规划管理和风景名胜区、自然遗产管理职责；划入消防设计审查职责、省建筑节能与墙体改革中心及省建设工程质量安全监督总站承担的行政职能；加强城市管理综合执法职责。
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