大家好，关于济南房产抵押办理很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于济南招商银行房产抵押的知识，希望对各位有所帮助！
需要携带登记证书，还清证明和解押资料，到所辖区车管所进行办理解押登记。
房产证遗失补证登记程序1、房屋产权人持本人有效身份证件到济南市房屋档案馆（房地产二楼西厅查档窗口）填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”；2、产权人持“房屋权属查询证明”及身份证明在济南市公开发行的报纸上刊登遗失声明；3、产权人持有效身份证件、刊登遗失声明的报纸及图纸到房管局申请办理补证，房改房在市局申请，房改房以外的其他房屋在房屋所在地的区局申请；4、在补发集体土地范围内村民住房的房产证前，房屋登记机构就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告，公告期为60天，公告期满后方可补发新证；国有土地范围内房屋补证无需公告；5、在市局申报的承诺三个工作日、区局申报的承诺五个工作日出证。新证附记中有“补证”字样。特别提醒：产权人为未成年人的，监护人提交监护关系证明，可代为申请；存在共有关系的，需全部共有人共同申请。1、有抵押贷款的房子可以申请补证吗？答：可以，有抵押贷款并不影响办理补证手续。2、新补的房产证和遗失的房产证有何区别？答：补证现在采取不更换证号，登记日期不变的登记办法。只是在附记栏中注记：补证1字样。3、刊登遗失声明对报社有要求吗？答：没有，只要是济南市公开发行的报纸即可。4、产权人已经去世权属证书是否还可以补办？答：不可以，产权人已经去世权属证书就不可以补办了，由直系亲属持关系证明和身份证明到市房屋档案馆查档窗口申请出具《房屋权属状况信息》，继承人持《房屋权属状况信息》到公证处办理继承权公证。房改房夫妻双方有一方健在的，在世一方可以持死亡证明和身份证明到市房屋档案馆申请出具《房屋权属状况信息》，然后登报挂失申请补发新证。（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
二、办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆：档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费：A4纸：0.3元/页；A3纸：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）
4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）
三、注意事项1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。
2、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的身份证明（核对原件，收复印件一份）
3、购买的商品房（不包含独立别墅）、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料；经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。
7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明；需提交保证书（监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益）
1、贷款还清后如何办理撤销抵押手续呢，我来回答：
2、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。
3、规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
4、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
5、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
6、法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
