大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下外地人口成都买房要求的问题，以及和成都常住多少人口有多少的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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成都已经不能买房落户了，成都现在必须是先落户后买房。
来看看成都的楼市政策：
（1）限购：1、自然人购买限购区域（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、
高新区、天府新区）商品房需具备限购区户籍或连续不间断24个月社保，补缴不作数。（以自然人为单位，3月24日之后只能购买一套房）
2、高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。
3、购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。
4、2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，2017年3月24日以后仍可新购一套住房。
5、2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买商品住房的，2017年3月24日以后不能再购买住房。
6、军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。
7、夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。
8、购房人将2016年10月1日以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人将2016年10月1日-2017年3月23日期间购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人将2017年3月24日以后购买的二手房转让的，不能再新购住房。
9、个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。
10、购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。
11、夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。
12、以未成年人名义购房的，应具有本市限购区域户籍。
（2）限售：住房须取得不动产权证满3年后方可转让
(3)限贷：四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：
1.首次购买普通自住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%；全省其他非限购地区不低于25%。
2.拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
3.拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
（4）限价：第一、开发商预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报
第二、开发商不得以提高装修标准、提高设施设备档次的方式变相加价
第三、开发商的预售、现售申报价格，不得明显高于周边在售项目，也就是说，在保证开发商不亏损的前提下，项目价格不得比周边在售项目高太多。
第四开发商预售、现售申报价格，不得高于前期的成交价格，也就是说新批次楼盘不得高于上一批次。
可以看到，限制政策很严格，并且现在买房执行严格的摇号的政策，不过想买房可以通过先落户的方式。再来看一下人才引进政策。
成都市公安局针对市外人才落户成都市制定出《关于执行普通全日制大学生本科及以上学历青年人才和技能人才落户政策的通知》规定了人才落户和技能落户
人才落户条件：
1、普通全日制大学本科及以上学历（任何高校毕业，只要是普通的全日制本科即可，在任何区都能够办理相关落户）；
2、年龄在45周岁及以下。
技能落户条件：
1、在本市同一用人单位工作2年及以上；
2、单位推荐；
3、成都市人力资源和社会保障局认定。
能看到成都的落户政策门槛不高，所以想要在成都购房，先落户，后买房。
谢谢邀请。我也是一个“蓉漂”，作为一个外地户口，一直在成都发展，已经算是定居在成都了，也在享受一些便利好处，但某些方面还是无法像成都户口那样享受到。下面针对此问题做一个大致梳理，欢迎指正:
1.方便子女上学。有了成都户口，父母就不需提供长期居住证和在成都一年以上社会保险缴费记录。
2.方便买房。目前成都房价较之前已经上了个台阶，感觉钱包一天比一天紧啊；由于房地产限购限贷等政策原因，某些区域买房需要成都户口或提供两年以上社保缴费证明，有了成都户口，方便买房安居。3.可以申请保障性住房。有了成都户口，就可以申请保障性住房，价格一般只是周边同类商品房5-7折；还可以申请租赁补贴和租金减免。顺便提一下，目前成都实行“人才战略”，凭政府认可的“人才”可拎包入住成都“人才公寓”（这个具有一定条件）。
4.竞争本地户口岗位。小编之前就看到过，比如某些企事业单位或者公职单位招人，成都户口报考优先或者只限本地户口，真实案例就是一公司招出纳，限成都户口，很严格。
5.老人福利多。比如老年人可以办理公交老年卡，免费坐公交车，遇到一些节假日可以免费游景点，福利多多。6.失业有保障。本地户口失业人员登记后可享受免费培训，推荐工作，甚至还有失业补助（后面这个因人而已，看政策条件）。
7.方便办证及各类证明。虽然现在国家取消了多项证明，方便老百姓办事，但是还会遇到一些证明。还有就是需要办理护照，或者港澳通行证（台湾自由行等）的人来说，方便很多，辖区派出所就能解决，省时省钱。
8.方便自主创业。对于自主创业者来说，可以享受政府政策红利及绿色通道，包括一些创业贷款补贴之类。
9.优质医疗设施服务。作为西南特大城市之一，以及四川省会城市，医疗设施条件较好的医院（含社区医院等）相对集中，可以享受很好的医疗技术。
10.免费婚前医学检查。一方或双方为成都户口，目前在成都拟登记结婚的婚姻登记双方当事人可提供病史询问、体格检查、影像学检查等14项婚前医学检查服务一次（以当地区域政策为准哟）。
11.免费孕前优生检查。成都户口享受优生健康教育、体格检查、风险评估、咨询指导等20项。
12.免费新生儿疾病筛查和听力筛查。0-6岁儿童免费接种14种疫苗。
13.成都70岁老人在平峰时段可免费乘坐地铁。这个有次数限制，年轻人需要为老人们做好普及并根据身体条件进行选择。
重要提醒:2018年1月1日起成都将实行《积分入户制》。
完！
成都东南西北事，谢谢您的关注。
根据题目所述，简单说一下，成都五城区主要是以前的主城区（以前的叫法，如今主城区已经扩大了，扩展到成都近郊了，具体后面说），“五城区”包括锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区。图片来源网络
如今整个大成都都限购，包括中心城区、近郊和远郊。成都5.15新政出来，限购对象从个人变为家庭，三圈层也纳入限购范围，而且离婚两年仍算“婚内”（如果两年内需要购房的仍算婚内，属于限购，也就是住房套数按照离婚前的套数计算）。而题目中所说的“五城区”买房需要以下条件:
1、具有大成都市的户籍/在成都市稳定就业且连续缴纳社保24个月以上（注意社保是连续“不断”）
2、家庭中本市户籍人口≥2且房产≤1套的，可以再买一套/如果是本市户籍且单身且无房/非本市户籍且无房；新落户未满两年需一年社保等这些具备购房资格图片来源网络
以上就是“五城区”购房具备的条件可以对照一下，针对住宅一手房和二手房都限购［5.15新政加码，其他政策延续与2017年政策不变，“摇号购房”政策不变，成都3.13政策（刚需购房者优先）不变］。图片来源网络
除了刚才说的五城区，目前“成都市主城区”中龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区、成都高新西部园区“限购政策”与以上区域政策一样，可以参考。图片来源网络
成都市“坚持住房是用来住的而不是用来炒的”的指导政策不会变，支持合理购房。
目前成都政策只是针对本科或者大专学历的外来人口学历落户，如果已经退休没有缴纳社保是不能购买成都限购区的房子的。您可以考虑购买非限购区域的房子，比如说崇州、都江堰、大邑、新津、仁寿、青白江、简阳。。
我去年已经买了在凤凰一号，买与不买这个还是需要分人，视情况而定，有资格和没资格，房价的高低这些都是影响因素。买之前我也去青白江实地看过那边的城建怎么样，过去发现那边的城市建设还是非常好的，然后再挨着挨着去看楼盘，说实话凤凰新城那一边建设很好很适合居住，看过几个楼盘后，把周边的配套了解清楚了，然后回来就仔细的思考了下，决定对其中一套深入了解，于是后面又过去看了一次，就下定决心买在青白江了，下面我说说两种情况吧：
1、在成都没有资格其实在清白江买房大多数都是外地的，很多没有资格，因为清白江限购不严，作为三圈层清白江的优势还是挺大的，青白江需要一年社保就可以了，所以很多人只需要在成都交一年社保就可以买了，而且还不用摇号。当然有些又会说在成都没有社保怎么办？这个目前来说还是可以解决的，找中介或者销售都可以的。
2、在成都有资格目前来说在成有资格就是需要两年社保，这个其实大多数人都满了，但是最近一年成都的限购又升级了，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房；购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。在有了资格过后不要就很开心了，现在有了资格也不一定就能买到，还要摇号，能不能摇中就要看运气了，对于那种网红盘，我是觉得几率太小了，受这些因数的影响下，很多人就会转战三圈层，哪里购房压力也更小。
肯定也有人说青白江离成都市区太远了，又没有通地铁，都不愿意买哪里，这个就看每个人的需求了，作为我来说，青白江居住还是可以的，自己有车交通其实也很方便，为什么非要地铁呢？有了地铁还能以现在的七八千的价格在青白江买一套房吗？根绝成都最新的规划，远期青白江还是有市域铁路S1线，相信未来的交通还是会很方便的，以上就是我的个人观点，谢谢。
成都落户政策实行双轨并行
方案要求，成都市要进一步放宽外来人口落户指标控制，以具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要依据，实行居住证积分入户和条件准入双轨并行的落户政策。
同时，成都要根据综合承载能力和功能定位，合理引导人口向四川天府新区成都片区等重点区域转移，并重点解决符合条件的普通劳动者和已经购买房屋（含二手房）的外地户籍人员的落户问题，加快提高户籍人口城镇化率。
其他城镇均不得采取购买房屋、就业年限、投资纳税等方式设置落户限制，不得采取积分落户方式。
目前成都落户政策如何执行？记者从市政府网站了解到，目前，成都有购房入户，学历、职称、职业资格入户，投靠入户和回国人员入户等多种最常用的、涉及面较广的落户政策。此外，积分落户政策目前尚未正式出台。
购房入户
2014年6月1日前，在成都市行政区域购买商品住房（含二手住房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）。
2014年6月1日后（含6月1日），在成都购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
学历、职称类入户
在成都中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在其余区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下，并在成都已落实工作单位的市外人员，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户、人才交流中心集体户的顺序申请本人入户。
特殊人才年龄可适当放宽，国民教育硕士研究生及以上学历可先落户后择业。
投靠入户
无职业人员夫妻投靠入户、未成年子女投靠父母入户、老年父母投靠成年子女入户、在校大中专学生和父母随迁入户、孤寡老人和父母双亡的未成年人投靠亲属入户、收养子女入户这6种情况都属于投靠入户。
其中，无职业人员夫妻投靠指市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请入户。
未成年子女投靠父母是指本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠，可申请入户。
老年父母投靠成年子女指非本市户籍的退（离）休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或子女有稳定收入来源，且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请入户。
回国人员入户
国外取得学位、留学回国人员入户，回国人员恢复户口，华侨、外国国籍人员来蓉定居入户等情况都属于回国人员入户。
其中，取得教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》，且未取得外国国籍或外国永久居留权的留学回国人员；或在国内取得中级以上职称或学士及其以上学位，并在海外学习或进修1年以上且未取得外国国籍或外国永久居留权，到我市工作的回国人员，可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户的顺序办理本人入户。
其他入户方式
新生儿入户、居住期满入户、离退休人员入户、军队人员入户、其他人员入户（包括纳税入户、投资入户、调动招录人员入户）等
具体条件可登录成都市政府官方网站查看
不知道说成都房价会暴跌的，劝人不买房的人是什么心态，好像自己很有良心一样。请问你有几套房，多大年龄，收入多少，平时人缘怎么样，有多少生活经验，有多少经济知识的基础和投资经验，在成都生活过多久，跑过成都多少个中介和售楼部，和成都哪些住房建设和金融领域的企事业部门和政府机关打过交道？
成都房价从07年高点后受到经济危机和地震的双重打击，出现了大幅下跌，直到价格跌无可跌的情况下，开发商通过赠送面积等手段吸引客户，同时在建设上偷工减料降低成本，可以看到直到现在成都楼盘的质量仍不高，尤其在门窗、管线等部件上甚至落后一些县城。但成都对小区绿化非常看中，开发商普遍在绿化上砸钱较多。房子内部质量可以通过装修解决，而外部环境对房产价值至关重要，这也为后续整体升值埋下伏笔。
成都房价的低谷直到2010年才走了出来，但出现了区域分化的明显趋势。城南高新区吸收了大部分的资金，造成原主城区缓慢震荡上行，上升速度低于银行利息，也就是亏的。而之前火热的温江片区价格又等了多年才恢复到07年水平。成都作为著名的消费之城，人们看到房价不涨，更加习惯于消费及其他理财而不是买房，大量改善型需求被推后。中间更是出了一次一线发烧全国吃药的调控，成都莫名其妙的限购了，更加打击了成都的房价在一个不合理的低水平。之后新一届政府暗中取消了限购（但一直没有正式公布），成都15年房价悄悄回升到高位，不过这个高位仅相比07年提升不足一倍，刚刚跑平通胀，也就是说成都07年买房和不买，8年其实不赚钱，如果是买的三环外非高新区，还是赔钱的。
之后的故事大家都很熟悉了，深圳的资本聚集没有给出合理的利用造成资本决口外溢，同时赶上全国的去库存行动，造成全国的恐慌性购房，然后是全民炒房时代的来临。不过成都其实是避开了第一波冲击的，炒房资金最初并没有进入成都，只是本地压抑的需求受全国影响加速释放而已。成都的人口及收入已经远非07年可比，房价在合理范围内补涨。成都政府也准备了天府新区以及郫都区龙泉驿区几个房子及土地供应充足的地区应对炒房资金的到来，毕竟成都目前缺资金，即使是炒房资金只要能锁住就是对成都的大贡献。不过事与愿违的是成都政府过分高调的发展城南造成资金过于集中在高新南区和天府新区，瞬间出现了大量泡沫，被国家和媒体逮个正着。成都只好立即全面限购，不过后面不忘在高新南区和天府新区再补一刀。
目前严格的限购形势下，除以上两个泡沫区外，其他区仍然在稳步增长，那些劝有资格有资金有需求的人不买房不知道是什么意思。即使是高新南区和天府新区，随着大量企业的进入，泡沫迟早要被吸收，只要不发生全国性风险，就没有暴跌的可能。当然随着价格的补齐已经有一年多的时间，暴涨也很难出现，但成都取消限购是大概率事件，上涨也是大概率事件，所以有需求的人建议还是尽早买，炒房就算了。
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