大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于夫妻间房屋权属变更免契税么，契税和不动产税一样吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(以下简称《通知》)，提出共有产权购房人，如果其中一人或多人已有购房记录的，则不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。2008年财政部和国家税务总局曾联合出台《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1。5%。此次出台的《通知》是对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中首次购买普通住房契税优惠政策问题的明确。规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。也就是说，两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房的，对其中任何一位购房者来说，都必须是唯一一套住房，否则就不能享受1%契税税率优惠。
1.第一种
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
2.第二种
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
另外，9月1日起契税税率3%
相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，共有权人的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。
好了，关于夫妻间房屋权属变更免契税么和契税和不动产税一样吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
