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本文目录
一手房
办理条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金;
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;
(三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;
(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;
(五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;
(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人;
(七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;
(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
(九)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;
(十)成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
办理材料
(一)二代身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明原件。
(二)户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件和6份复印件。
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书)原件，单身须现场声明。
(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
(五)购房合同正本，2份原件和2份复印件。
(六)购房合同附件或补充协议，2份原件和2份复印件。
(七)所购住房的首付款凭证：首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
(八)借款申请人在成都住房公积金管理中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点申请贷款时，可在柜台打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》(含未成年子女信息)。
(九)提供开发商加盖公章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
(十)委托扣款(还款)账户：符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡原件和2份复印件。
(十一)收入相关资料：
1、单位缴存职工的月收入以缴存基数为准。
2、个人自愿缴存者的月收入以缴存基数为依据;其中缴存基数5000元以上的，还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料，1份原件和1份复印件。
3、未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式)原件2份和1份复印件;其中月收入5000元以上的，还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单或社保个人参保缴费资料，1份原件和1份复印件。
(十二)缴存公积金相关资料：
1、在省级分中心、石油分中心缴存住房公积金的职工，提供缴存证明及缴存明细，1份原件和1份复印件。
2、在异地中心缴存住房公积金的职工，提供住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细，1份原件和1份复印件。
(十三)成都住房公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
办理流程
第一步
借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。
第二步
受托银行进行受理、调查、初审。
第三步
公积金中心进行审查、审批。
第四步
担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。
第五步
受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。
第六步
中心核准发放。
第七步
受托银行发放贷款。
第八步
受托银行通知借款人领取借款合同。
办理时限与费用
1、办理时限：10个工作日。
2、办理费用：不收费。
公积金贷款基数与贷款额度比为1:5，所以基数至少4万，才可以贷20万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
成都市住房公积金贷款对房屋的年限要求，可以概括为：房屋的年限加上贷款年限小于或等于三十年。
如果是楼龄超过30年的的，就无法再申请住房公积金贷款了。需要满足当地公积金贷款的条件就好贷。
1.年龄不超过国家退休年龄，且在公积金中心缴存住房公积金;
2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
3.申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;
5.有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
6.能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
7.公积金中心规定的其他条件。
可以的，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
申请“成都商业贷款转公积金贷款”，借款人应同时符合以下条件：
1、符合成都住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权，且为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
近24个月内有连续逾期3期或累计逾期6期以上的记录，贷款近24个月内有连续逾期3期或累计逾期6期以上记录的，均不予以贷款
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的成都市公积金贷款条件及要求和成都公积金购房贷款条件及要求问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
