其实成都卖房需要什么条件的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解卖房时卖方都需要交哪些费用，因此呢，今天小编就来为大家分享成都卖房需要什么条件的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
成都房子不是必须要满五年才能卖的，要分情况来看：
1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2、对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
3、法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1、购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让
楼盘开盘条件是必须具备五证：分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。并且要具备两书，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中的《商品房预售许可证》是最后一个，也是开盘必须要有的，如果不具备就不能开盘卖房。
购买城镇职工社会保险才能在成都卖房。
今年成都楼市大热。我们小区有一对小两口本来打算卖了现在居住的70平米套二，准备再添钱买一套大点的房子，结果卖出去以后就后悔了。手上拿着100万却买不到新房。原因是，他们两人没有一个在成都交社保到两年，也没有一个拥有成都户口。所以，想要在成都买房，要么就是想办法入户【落户成都办法有八种，详见下图】。
要么就是缴纳连续两年的社保【个人去社保局交的社保无效哈，只有喊个单位帮你交才算数】，高新区天府新区需要同时拥有两样，其它成都主城区和近郊区两样中有其中一样即可在成都买房。
再给你一张限购新规定图吧，最新的。
前段时间传的，停止学历落户是造谣。下面这张图是成都官方的辟谣文件。如果你社保也不想交，户口也懒得办，还想在成都买房，那就只有。。。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
