等额本金贷款需要哪些条件和手续?等额本金法和等额本息法这两种贷款方式有何区别?今天小编分别给大家介绍一下等额本金贷款需要哪些条件、等额本金法和等额本息法这两种贷款方式有何区别、等额本息贷款提前还款合适不合适、等额本息贷款提前还款划算吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 等额本金贷款需要哪些条件
等额本金贷款有什么条件？相信很多购房者在买房时都会遇到这个问题，所以接下来华律网小编就整理了相关内容，欢迎大家阅读！
不少购房人选择等额本金贷款方式，因为这种方式的还款总额比较少，更省钱。银行并未对等额本金贷款有额外的条件要求，但是，使用这种方法却需要贷款人的收入水平更高一些。因为等额本金贷款，在还款期内，月供是不一样的，前期多、后期少。而银行对贷款人收入的要求以“需要偿还的最大月供”为准，也就是取月供最多的月份。所以，等额本金贷款的前期还贷压力比较大。
申请办理等额本金贷款，银行最看重的是借款人还贷能力，一般至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。比如，首月需还款5000元，那么申贷人需要提供月收入不低于10000元的收入证明。
审批房贷，银行一般会审查的其他条件有：
借款人年龄、借...
很多人贷款买房的时候不知道等额本金法和等额本息法这两种贷款方式有何区别，哪种更适合您，下面华律网小编为您总结一下它们之间的区别：
等额本金法：
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款...
在房贷利率下行趋势中，不少购房者开始咨询，购房时等额本息与等额本金还款谁更划算？也有购房者咨询，提前还贷来享受首套房贷新政，是否划算？
首套房利率继续下行
2015年9月30日，央行和银监会下发通知，要求在不实施“限购”措施的城市，将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成。业内人士表示，房贷新政主要激活改善的是三四线城市的需求，北上广深这些房价上升的城市仍在“限购”之中。
以往到了10月份，会有部分银行出于额度或利润考虑，收缩房贷折扣力度，目前北京和上海均有类似情况。但据当地媒体调查发现，近日广州首套房利率继续下行，国有大行普遍将首套房利率优惠从9折降至8.8折，而股份制银行则普遍从9.2折到9.5折降至9折。具体来看，近日广州共有9家银行下调了首套房利率，分别是汇丰银行从8.6折降8.2折，邮储银行从...
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首套房利率继续下行
2015年9月30日，央行和银监会下发通知，要求在不实施“限购”措施的城市，将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成。业内人士表示，房贷新政主要激活改善的是三四线城市的需求，北上广深这些房价上升的城市仍在“限购”之中。
以往到了10月份，会有部分银行出于额度或利润考虑，收缩房贷折扣力度，目前北京和上海均有类似情况。但据当地媒体调查发现，近日广州首套房利率继续下行，国有大行普遍将首套房利率优惠从9折降至8.8折，而股份制银行则普遍从9.2折到9.5折降至9折。具体来看，近日广州共有9家银行下调了首套房利率，分别是汇丰银行从8.6折降8.2折，邮储银行从...
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