北京市东城区拆迁政策?北京市集体土地拆迁补偿标准是怎样的呢?今天小编分别给大家介绍一下北京市东城区宅基地拆迁应怎样补偿、北京市集体土地拆迁补偿标准是怎样的、被拆迁房屋的用途和面积如何确定、被拆迁人房屋承租人有哪些权利,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
北京地处几大构造带的交汇复合部位，有不同方向的五组断裂互相穿插，彼此切割。有多条小断裂通过或接近东城区，其中黄庄—高丽营断裂带、良乡—顺义断裂带、南苑—通县断裂带是公认的活动断裂。这种复杂的断裂格架，易遭受地震灾害。约1万年前，永定河出山口后，从北京西北部向东流泻，自三家店以下直至通州都在永定河洪积冲积扇形地范围内。
东城区位于扇形地的脊背上，地貌类型为“北京缓倾斜冲积平原区”，土壤为洪冲击物褐土性土。地表组成物质以晚更新统的黄土状亚砂土为主，地下为沙卵石地层。地势平坦，由北向南缓倾，海拔30米~50米，天安门广场海拔为44.4米。
北京市东城区宅基地拆迁如何补偿?一般来说住宅建筑的补偿分为：对征地补偿、房屋补偿土地使用。
1、《土地管理法》明确单独补偿农村村民住宅
2、征地补偿内容增加了社会保障...
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《＜北京市集体土地房屋拆迁管理办法＞实施意见》的通知各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位：
根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号），我局制定了《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》，现予印发，请遵照执行。
本通知自2003年8月1日起施行。
二00三年七月二十八日
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见
一、暂停办理有关事项
1、[暂停事项申请]
按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号，以下简称《办法》）第八条规定，用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请在征地或者占地批准文件规定的用地范围内暂停办理有关事项。用地单位...
被拆迁房屋的用途和面积如何确定
被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。
对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途)和面积。...
被拆迁人,房屋承租人有哪些权利
一、房屋承租人权利
1.承租人有签约权，同住人一般无签约权。在拆迁公房时，拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》，由承租人负责安置同住人，拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一个，而同住人可能有多人，拆迁办很难与多人达成大家都满意的协议。签订协议后，承租人和同住人的纠纷，拆迁办是不管的，如果承租人和同住人协商不成，只能通过诉讼的方式让法院作出判决。除非承租人死亡又未确定新的承租人，享受居住困难户托底保障的情况，才可能要求同住人签约。
2.优先购买权。房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意，并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任，其中依法须经有关部门批...
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