与担保法相关的法律问题有哪些呢?原告申请财产保全是否一定要提供担保材料?今天小编分别给大家介绍一下与担保法相关的法律问题有哪些、原告申请财产保全是否一定要提供担保、约定定金作为担保的效力怎样、在建工程阶段性担保业务是怎样的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
与担保法相关的法律问题有哪些
1、担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
2、保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任。
3、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。债权人有过错，担保人无过错的，不承担责任
4、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超...
原告申请财产保全是否一定要提供担保
财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全，这两种财产保全对申请人的担保的规定有所不同：
1、诉前财产保全情况下;
此时申请人必须提供担保，不提供担保会被驳回申请。
2、诉中财产保全情况下;
此时申请人提供担保并不是一定的，法院认为有必要的可以要求申请人提供担保，只有法院要求申请人提供担保的，申请人才必须提供担保。
相关法律可参考：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条适用条件和程序
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可...
约定定金作为担保的效力怎样
(一)签订正式购房合同之前的定金。
正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定...
在建工程阶段性担保业务是怎样的
针对某些自用的非商品房项目(主要是商铺、厂房、办公、仓储、物流、酒店等非住宅类物业)，在暂时不足值的情况下(尚未开发或土地证为绿本)，以我公司担保向银行申请贷款，将项目完善(“绿转红”及开发建设)，办出足值的现楼房地产证，再抵押给贷款银行，解除我公司担保。
此类业务通常由银行提供一笔长期的贷款，担保方式为前期信用保证、后期物业抵押，因此我公司的担保仅是阶段性，不覆盖贷款的全过程。
此类业务所涉及的过程包括：土地受让(项目收购)、项目建设、竣工验收、“绿转红”、办理房产证、抵押登记等环节。
主要风险在于能否将所担保的在建项目顺利转抵押给贷款银行，这取决于项目手续齐全程度、工程质量、工程进度及项目评估价值。
反担保主要有土地抵押、房产抵押(不足值)、股权质押...
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