等额本金和等额本息有哪些不同之处?等额本息还款到底是不是坑呢?今天小编分别给大家介绍一下等额本金和等额本息有哪些不同、等额本息还款到底是不是坑呢、等额本息和等额本金还款有什么区别、短期借款的利息如何计算,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 短期借款的利息如何计算
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
举例说明：
贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20...
首付比例
去年2月份，20%首付开始执行，不过随后几个热门城市房J开始抬头，首付比例开始上调。
首套房方面，目前在热门城市中，北京和上海均为35%，其他城市为30%，三四线城市主要是20%。
二套房方面，首付最低的是30%，部分城市是50%和70%，苏州和南京则达到了创纪录的80%。
需要指出的是，目前各商业银行可以根据市场情况自主确定首付比例，购房者应该有足够的心理准备，特别是房价涨幅过快的城市，首付可能比政策标准略高。
房贷利率
目前五年期以上基准利率是4.9%，一般首套房都有一定的利率折扣，在去年上半年，一度出现了7折的优惠，但目前各家银行都收紧了利率折扣力度，个别城市仍存在8折利率优惠，但门槛校高，刚需基本上无望获得。
值得注意的是，2017年元旦之后，...
据媒体报道，西安一座楼盘的多位业主反映，在银行办理房贷，被默认了等额本息的还款方式。业主们说，他们想办理等额本金还款，结果银行人士表示，他们提供的银行流水不够，无法办理。据银行人士表示，使用等额本金的还款方式，头几年还款金额比较高，所以对银行流水有要求。比如月还款3000元，那么银行流水六七千元就够了，但如果月还款4000元，就要求银行流水在8000元以上。另有银行人士称，还款方式是根据客户自己的条件进行选择的，目前银行房贷客户中多数还是选择等额本息的还款方式。
但有业内人士透露，等额本息让银行赚得更多，因此，客户经理在客户做选择时会刻意引导。如果借款人不主动提出更改还款方式，银行一般会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以，市民在签订贷款合同时，一定要仔细阅读合同上的条款，选择适合自己的还款方式。银行人士算了一笔账，以100万元、2...
如果企业的短期银行借款利息是按月支付的，或者短期银行借款的利息数额不大时，根据会计上的重要性原则，可以于实际支付时，或者收到银行的计息通知时，直接计入“财务费用”科目;如果短期银行借款利息是按季支付的，或者是在借款到期时连本金一起归还，并且利息数额较大的，为了正确计算各期盈亏，应按照预提的方法，按月预提，计人损益。
[例]**公司于5月1日向银行借入500000元，期限为3个月，年利率为6%。本金和利息到期一次归还。
(1)**公司取得借款时，应编制会计分录如下：
借：银行存款500000
贷：短期借款500000
(2)5月31日，预提本月应负担的借款利息，应编制会计分录如下：
借：财务费用2500
贷：应付利息2500
(3)6月30日、7月31...
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