武汉的商品房契税税率如何计算?武汉二手房产权过户办理是怎样的流程?今天小编分别给大家介绍一下武汉的商品房契税税率如何计算、武汉二手房产权过户办理是怎样的、武汉二手房公积金贷款流程有哪些、武汉二手房交易税费包括哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
网友提问：
武汉商品房契税税率是多少?我想在武汉买一套商品房，想先咨询一下武汉商品房契税税率是多少?请问有谁知道现在武汉商品房契税税率是多少吗?
律师解答：
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。)
契税(买方)：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
(符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价...
武汉市二手房交易流程大致有以下几步：
一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、办理相关签约手续。
到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。
携带相关资料：
1、买卖双方有效的身份证明(含身份证、军官证、士兵证等相关证件);
2、房屋所有权证;
3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;
4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。
三、买方将购房款存入资金监管专户内。
(在二手房交易服务中心二楼签订的合同，直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同，可...
武汉二手房住房公积金贷款怎么办?下面华律小编给大家介绍一下二手房公积金贷款流程：
第一步贷款咨询
借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
第二步提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;
5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
6、由管理中心认可...
2016年武汉二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体...
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