什么是房产证,房产证具有什么特点?什么是房产证,哪些房屋不能办房产证了?今天小编分别给大家介绍一下什么是房产证房产证具有什么特点、什么是房产证哪些房屋不能办房产证、什么是房产证抵押贷款房屋抵押贷款条件有哪些、什么是房地产税房地产税与房产税有哪些区别,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
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一、什么是房产证
房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
二、房产证具有以下显著特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保...
1、什么是房产证?
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、哪些房屋不能办房产证?
(1)未经验收或验收不合格的房屋。
(2)土地或房屋未解除抵押的。
(3)开发商未交纳相关税费的。
(4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。
(5)利用集体所有土地开发的项目。
(6)未经立项批准和规划审批的项目。
(7)没有销售许可证和产权证的房屋。
过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少!
什么是房产证抵押贷款呢?
购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
房屋抵押贷款条件有哪些?
房屋的贷款年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
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房地产税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与房产税混为一谈。究竟房地产税跟房产税有什么区别?房地产税制定进程如何了?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
1、什么是房地产税?
房地产税，是一个综合性概念，包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等。
2、房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别?
(1)房地产税和房产税不是一回事
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
(2)二者区别很大
房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房，不包括个人住房。
而房地产税是一个全新的税种，可能不只是针对房屋本身征税，而是将房屋和土地合二...
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