上海市二手房税费具体包括哪些费用?上海市房产税征收的主要内容有哪些方面?今天小编分别给大家介绍一下上海市二手房税费具体包括哪些、上海市房产税征收的主要内容有哪些、上海市房屋买卖税费标准是多少、上海市房屋买卖税费如何计算,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
上海市二手房税费有哪些?买卖双方各承担多少税费?华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助。
卖方
(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
买方
(一)普通...
上海市房产税征收的主要内容有哪些
一、征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。
二、应税面积：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税，人均面积超过60平方米的，新购住房需征收房产税。
三、应税税率：税基按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
四、计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
五、缴纳方式：根据规定，需要缴纳房产税的纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向...
2008年11月1日起，上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
超出上述标准任一项即为非普通住房甲方(卖方)应交的费用：
1.营业税
(1)已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价×(5.025～5.55%)
(2)已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)
(3)已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)
(4)已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。...
上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。超出上述标准任一项即为非普通住房甲方(卖方)应交的费用：
1.营业税
(1)已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价×(5.025～5.55%)
(2)已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)
(3)已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)
(4)已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。
(5)售后公房及动迁安置房...
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