离婚时房产要怎么分割呢?今天小编分别给大家介绍一下离婚时房产使用权应夫妻共同享有的情形有哪些、离婚时房产要怎么分割、离婚时房产怎么分、离婚时房屋应该怎么分割,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 离婚时房产要怎么分割
3、 离婚时房产怎么分
4、 离婚时房屋应该怎么分割
以下几种情况下，离婚时，房产使用权应夫妻共同享有
(1)婚前由一方承租的公房，存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
(4)婚后一方或双方取得公房承租...
离婚时房产要怎么分割
一、房产增值部分
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、婚内房屋赠与
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、一方父母出资买房
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子...
在离异案件的调解与审判中，有关房产的纠纷日益突出。比如，一些婚房往往是夫妻双方家庭共同出资购买，但房产证上只有一个人的名字，一旦离异，房子的所有权如何划分?房子的首付是夫妻一方支付，但房贷是夫妻二人共同偿还，离婚时房产怎么分?
早前，最高人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，向社会公开征求修改意见和建议。其中，有关房产分割、“第三者”索要补偿等涉及婚姻财产方面的条款引起各方关注与讨论。
《婚姻法》是调整婚姻家庭关系的法律，《婚姻法》的完善和健全关系着千家万户、诸多社会成员的切身利益。提起婚姻，从传统的观念上来说，人们更注重的是爱情、亲情等情感因素。事实上，从我国《婚姻法》的内容来看，大部分条款涉及的是夫妻间的责任、义务，对父母、子女的赡养、抚养等，而对财产问题涉及得不尽充分...
一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，根据婚姻法的理论，应属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割，但一旦出现纠纷，需要出具购房合同、发票等购房手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前财产公证。
二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属夫妻共同财产还是个人财产，有两种观点：
1、该房屋为夫妻共同财产。理由：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有…而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变...
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