买房要问销售什么?买房前要问清楚哪些问题?今天小编分别给大家介绍一下买房前必须弄懂的三个销售术语是什么、买房前必须弄明白问题都有什么、买房前必须知道的法律知识有哪些、买房前必须知道的房产知识有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、预售
商品房的预售，可以简单的理解为房子还没有成品，但和走合法程序的开发商签订了购房合同的行为。现在的商品房正式开始预售都需要拿到房产五证，而且有售楼部和样板间，部分楼盘还会有景观示范区。如果要进一步确认预售证的真伪可以通过建委网站来查询辨别。
2、认筹
在没有取得预售证之前的房产认筹活动都是非法的，认筹一般在取得预售证之后、开盘之前。认筹可以试探市场情况，根据认筹的人数情况来确认大致的开盘价格，通常情况认筹的人数要远远多于现有的房源套数。另一方面，认筹也可以提前拉拢一部分流动资金缓解资金库的紧张局面。通过认筹获得去开盘现场选房资格的购房者，如果在当天没有挑选到中意的房源，认筹金可以返还。
3、现房和期房
未开始建或者建设未完成的房子都可视为期房(不能交付的房子)，随时交钱签合同随...
一、你认为买房就是付个首付的事?
许多人打一开始就没有理财意识，对资产的概念很模糊，说到底就是不会算账。许多人买房就从来不会算账，简单的认为付了首付就没什么事了，月供的事与首付这笔钱对比来看就是一桩小事，带着这样的心理最终沦为“房奴”。
正确认识：买房要花的代价不仅仅是首付这么简单，还应当考虑自身的经济能力，在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚，做到心中有数。总之，买房一定要量力而行，在自己经济能力承受范围之内，买最好的房!
二、你认为物业不重要?
各人自扫门前雪，休管他人瓦上霜。事不关己高高挂起的心理让许多买房人不太关注小区的物业问题，因为许多人...
一：预售证
我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的;
二：老带新的优惠
一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
三：定金和订金
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。
四：开发商的信誉
网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
五：产权
产权是50年还是70年，还是小...
什么是居住面积?
答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
什么是产权置换?
答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
什么是按揭?
答：按揭是英文''mortgage''(抵押)的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
什么是个人住房担保贷款?
答：是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物...
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