解除购房合同的相关法律问题有哪些呢?解除商品房买卖合同有什么条件吗?今天小编分别给大家介绍一下解除购房合同的相关法律问题有哪些、解除商品房买卖合同有什么条件、借别人名义买房怎么避免房子被抢走、借父名买房要注意什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 借父名买房要注意什么
合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
由此可见，房价上涨或下跌不是要求解除购房合同的法定理由。有人认为因房价上涨或下跌超过了签订合同时的心理预期，可依据情势变更原则要求增加或减少房款及解除合同，这种观点是没有法律依据的，因为签订合同时购房当事人双方对房价的市场价值及变动应有合理的预见，房价的波动不属情势变更的范围。如果一方执意要求解除合同，另一方有权不同意解除合同要求其继...
解除商品房买卖合同条件
1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
6.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，
7.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，
8.面积误差比绝对值超出3%
9.根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
华律网温馨提示...父母以儿子的名义买房、男朋友以女朋友的名义买房等。但这些买房的前提是双方存在赠与的默契。如果以他人的名义买房但没有赠与的意思，这时纠纷可能就出现了。并且由于对这方面法律知识缺乏了解，很多人因此遭受了很大损失。有些人如果不能证明房屋就是自己买的，房子可能会被“借名者”抢走。
案例，王某夫妇在大学城看上一楼盘已接近竣工，咨询后方知该楼盘共有六栋高层。其中6号楼系某单位委托建设单位所建，只销售给该单位职工，价格为13500元左右每平米，其余五栋为普通商品房，市场价格为26000元左右每平米。得到该情况后，王某夫妇通过朋友认识了6号楼委托建设单位的一名职工解某。双方约定解某只是出名字，并在有关购房、按揭、过户等手续上予以配合。之后的供楼则由王某每月支付款项到解某指定的账号上。购房后，王某实际支付了购房定金，房款首期，按揭手续费，月供等。之后...
父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢?
王先生承租单位的案例简介：借父名买房过户起纠纷一套100号公房由小女儿王-芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王-芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王-芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。
1997年王先生老伴儿去世。
1999年王-芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。
2000年，王-芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。当时，王先生写下一份说明：100号房实际归王-芳所有，...
解除购房合同的相关法律问题有哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于解除商品房买卖合同有什么条件、解除购房合同的相关法律问题有哪些的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
