今天小编分别给大家介绍一下房产五证有什么作用购房时签订合同的注意事项有哪些、房产项目测绘合同的格式是怎样的、房产租赁合同纠纷的类型有哪些、房地产开发商做房地产广告时内容需要注意什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
五证：房地产商在预售商品房时应具备''建设用地规划许可证''、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、''国有土地使用证''和''商品房预售许可证''，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一、土地使用证
对购房影响重要程度：《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权，如果不按合同办理《土地使用证》，可以视为开发商违约以及对业主“...
委托单位(以下简称甲方)：_______
委托单位(以下简称乙方)：_______
依据《民法典》的规定，合同双方就_________项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同：
一、测绘范围与测绘内容：_______________________
二、测绘项目的执行技术标准：
1、中华人民共和国国家标准GB/T17986、1--2000、GB/T17986、2--2000《房产测量规范》;
2、浙江省建设厅浙建房[2001]130号印发《关于贯彻执行''房产测量规范''的若干规定》的通知;
3、浙江省建设厅建房发[2002]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》;
4、其它：______________________...
一、租房合同的纠纷有哪些
房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。
1、租金支付纠纷
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
2、损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的...
房地产开发商做房地产广告时内容需要注意什么
(一)开发企业名称;
(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;
(三)预售或者销售证可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有损社会良好风尚。
房地产广告涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
房地产广告中对价格表表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。
房地产...
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