工期反索赔成立的条件?怎样证明房屋的买卖关系是自己的?今天小编分别给大家介绍一下怎样应对工程工期的反索赔、怎样证明房屋的买卖关系、赠送的面积是谁给的、占地面积计算方法是怎样的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 怎样应对工程工期的反索赔
2、 怎样证明房屋的买卖关系
3、 赠送的面积是谁给的
4、 占地面积计算方法是怎样的
案情简介：
2002年5月，某建筑公司与某开发商签订了《建设工程施工合同》(99文本，以下简称合同)，承揽某住宅小区一期、二期工程施工，双方约定竣工日期为2003年7月。工程实际于2003年9月竣工验收合格并交付使用，结算过程中双方产生争议，2005年2月，建筑公司提起诉讼，要求开发商支付剩余结算款项，开发商针对建筑公司本诉提出反诉，称建筑公司未按照合同约定工期竣工，应承担逾期竣工的违约责任，要求按照违约条款支付逾期竣工违约金140余万元。
围绕工程工期，双方争议焦点在于工程实际竣工日期滞后于合同约定工期是否由于建筑公司施工原因所致，建筑公司工期顺延理由是否成立?
庭审中，建筑公司针对工期延误答辩称由于开发商违反合同约定，没有及时履行支付工程款、提供材料设备义务及施工中进行大量设计变更洽商等原因所致，并当庭提...
直系亲属间
直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
在买卖房屋的过程中，有些买卖合同是需要到房管局做备案处理的，因此，只要有房管局的备案记录就可以证明买卖关系存在了。
律师回复：
1、在买卖之前，房屋产权证上是你朋友的名字还是他儿子呢？
2、现在你没有原来的房产证吗？
3、买主已经办理了新房产证吗？
可以向房管部门查询，该房权的...
赠送的面积是国家给的
首先要告诉你一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。
在现行的建筑设计规范中规定:
(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;
(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;
(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;
(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
因此，开发商利用这些设计"赠"给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。
另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实，根据《民法典》的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非...
占地面积计算方法是怎样的
通俗地说占地面积有几种计算方式：
1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分；
2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分；
3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。
占地面积定义
1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初开发商进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。
具体来说如下：
1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋...
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