一线城市房价调控方向将继续限购吗?开发商不给房证怎么办?今天小编分别给大家介绍一下一线城市房价调控方向将继续限购吗、已付首付却发现开发商证件不全要如何处理、已婚买房能不能以一个人名义买、已缴纳定金时补充协议是否可以拒绝签订,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
一线城市房价调控方向将继续限购吗
业界普遍认为，“稳房价”是当前的重中之重。合富辉煌市场部人士指出，防止一线城市楼价过快上扬是需要守住的底线，根据市场变化，调控政策甚至有可能加码。同策咨询研究部总监张*伟预测，两会结束后一个月内，针对楼市过热的现象，北上广深等一线城市会发布调控措施，未来几个月内一线城市的楼市预期将发生变化，市场也将在下半年进入调整期，一线城市楼市或面临“巨变”。
当前，北京、上海、深圳已重申严格限购，深圳有可能收紧购房资格。此前，广州业界预测限购有松动可能，但如今住建部高层发话要严格执行限购政策，料广州也会继续严格执行限购。与此同时，“巨变”或体现在“重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，调节楼市的交易结构，防止高端楼盘过热带动楼价过快上涨”这一点上。
近日，有消息指上海相关部门已对上海楼...
未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者可以违规售房为由要求退款。
开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”，《预售许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《预售许可证》。实际操作中，购房者主要看《预售许可证》，可否进行网签备案，有无房产抵押行为。
没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。但是若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。
已婚买房是否可以以一个人名义买
可以，但也属于夫妻共同财产。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为...
补充协议有失公允，签吗?
市民张先生在看房后缴纳了三万元定金，然而数日后，当张先生在此来到售楼处签合同时，销售人员除出具由市国土资源和房屋管理局印制的商品房买卖合同(即大家常说的购房格式合同)外，还合订了一份补充协议要求同时签订。
细读之下，张先生发现这份补充协议并不合理，一些内容还与格式合同相悖。比如，关于逾期交房的约定，开发商在收到购房者解除合同正式书面通知，且由购房者配合开发商完成配合注销合同备案登记义务后的90日内退还款项，但在格式合同中，这一日期仅为30日。另如，如果公摊面积与买卖合同存在差异，房价没有变化，双方互不追责。如果收房时发现有非属主体结构性的质量问题，保修范围内由开发商按照规定在“合理期限内”整改。而说明合理期限是多久开发商则表示无法说明。很显然，补充协议中的大部分内容都规避了开发商的风险。
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