需注意的购房合同有哪几种类型?选房必须远离哪些配套设施呢?今天小编分别给大家介绍一下需注意的购房合同有哪几种、选房必须远离哪些配套、学区有变想退房能否得到法律支持、学位房与学区房之间有哪些区别,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 需注意的购房合同有哪几种
2、 选房必须远离哪些配套
一、纸质合同
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
二、半网签合同
合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
三、网签合同
网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其*的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
四、签...
买房必须远离这些房子
1、小区管理不善的房子
安全问题是你买房时必须考虑的问题，但是很多人往往会忽视这一点，结果就是买到了治安不好、管理不善的房子，入住后三天两头被小偷光顾就算了，电梯等公共设施坏了也找不到人修理，真是分分钟想搬走。
2、实力弱的开发商的房子
实力弱的开发商动不动就会因为经济陷入困难或者别的什么问题，把楼盘项目打包转让给别人，如此一来，不仅物业得不到保障，就连原先谈好的房价、签好的合同都可能要重头来过，十分麻烦。所以，买房一定要买品牌大、实力强的开发商开发的房子。
3、房价涨幅离谱的房子
不少房子由于炒房者或者投资者的缘故，房价短时间内突然大幅度上涨，尤其是“地王”周边的楼盘。不少人都认为“地王”周边的楼盘具有无限潜力，不惜一切也要买下来，但潜力大，风险自然...
【想退房，能否得到法律支持?】
这是一个交易各方都关心的问题。
从法律上解读，学区房买家的要求能否得到支持?我认为，取决于其《房屋买卖合同》如何签订了，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其请求可以得到法律支持;否则，购房人的请求因没有法定和约定依据，将难以得到支持。
我这么说，是有法律依据的。我国《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在此纠纷中，双方合同本已履行完毕，从维护交易稳定性角度，也不宜随意撤销，且考量合同是否显失公平等，也是以合同签订时的客观情况为准，而不应以合同履行完毕后的市场变化去评判;反之，如果所购房屋调整为更好的学区，卖房人也无权要求...
学位房和学区房的区别
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。
“学区房”顾名思义，“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。
学位房区别1：购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位...
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