开发商被禁止销售的房产?墙体掉落砸中人谁负责?今天小编分别给大家介绍一下强行捆绑销售的房产开发商是否侵犯了我的选择权、墙体掉落砸到人或物谁负责、侵犯优先购买权的合同有法律效力吗、秦皇岛新手购房者要注意哪些细节问题,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 墙体掉落砸到人或物谁负责
强行捆绑销售的房产开发商是否侵犯了我的选择权
强行捆绑销售是违法行为，侵犯了选择权。
捆绑销售不正当竞争是指依据《反不正当竞争法》的规定应当予以规制的捆绑销售行为，而非《反垄断法》意义上的捆绑交易行为。即，认定是否构成捆绑销售不正当竞争，无需界定是否属于滥用市场支配地位。
优势
降低销售成本
捆绑销售可以降低销售成本。通过学习交流获得学习效应提高营销效率降低销售成本；通过共享销售队伍来降低销售成本；通过与生产互补产品的企业合作广告降低广告费用。
服务层次提高
服务层次的提高。通过与其他企业共享销售队伍、分销渠道，使顾客能够更方便购买，得到更好的服务，来提高产品的差异性，增强顾客的忠诚度。
提升品牌形象
捆绑销售可以达到品牌形象的相互提升。...
墙体掉落砸到人或物,谁负责
首先，房屋也有保修期，保修期从开发商交付房屋之日起计算，一般住宅的保修期为五年。
在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。
根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条规定，如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归...
买二手房须征得所有产权人同意，擅自处分共有财产应认定为无效
读者魏先生向记者反映，他相中了赵先生名下的一套房产，谈好价格后双方签订了房屋买卖合同。签订合同时，魏先生先生忽略了该房屋是赵先生与妻子的共同财产，没想到在其支付了购房款半个月后，与赵先生要求办理过户时，赵先生表示其妻子不同意出售该房屋，拒绝办理房屋过户手续，魏先生很纳闷，合同都签了，房款也交了，房主可以单方面毁约吗?
记者针对此事咨询了专业的法律人士，律师表示，在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共...
暗地放大样板间
无论是买精装房还是清水房，看样板间都是选房的必要步骤之一，很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时，才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。其实样板间就如同时装秀，是开发商的T型台，是展示项目自身品质的平台。每每去看七八十平米的小套三样板间时，都觉得大小刚好，设计十分合理。殊不知很多开发商往往会将75平米的样板间做到90平米，使房间看起来显得更宽敞，完全能够满足使用需求。
注意“一切以实物为准”
这一条是专门针对精装房的，样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”，这就需要小伙伴们注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时，样板间不会设置...
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