买房的意向金可以要回来吗?房子出售后是否还有优先购买权呢?今天小编分别给大家介绍一下房子不想买了意向金能否要回、房子出售后是否还有优先购买权、房子登记在孩子名下哪些风险、房子买了一半恰逢限购出台该怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
法律咨询：
房屋买卖居间签好后，房子我又不想买了意向金可以要回来吗?
律师解答：
签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。
如果意向金没有注明是房屋定金可以要回，注明了是购房合同定金则困难。
如果不是定金，可以要回。意向金，可以要回。
如果意向金转为了定金，就不能要回。
相关法律知识：
居间合同具有以下特征：
1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间...
刘先生承租了一套门面房，该房房东在刘先生不知情的情况下将房屋出售给亲戚，新房东向刘先生收取房租时，刘先生才得知所承租的房屋已易主，刘先生找到旧房东理论，为何没有事先告知，便将房屋出售，房东称，房屋出售前已张贴通知，但刘先生表示没看到任何的纸质通知，刘先生于是向律师请教，原房东是否侵犯了自己的优先购买权?能否主张自己的优先购买权?
【律师解答】
按照法律规定，出租方将房屋出售给第三人必须以书面方式通知承租人，出租人有证据证明无法通知承租人本人与授权代理人的除外。虽然上述事件中的房东表示已张贴了通知，但实际并不发生通知的法律后果。
出租人没有通知承租人，将租赁房屋出卖给第三人，第三人未办理房屋产权过户登记手续，承租人要求撤销租赁房屋买卖合同的，人民法院应予支持。
出租人没有通知承租人，将租赁房屋出卖给...
不过，“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。
为什么大家都想把房子放到孩子名下?
1、规避税费
将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。
2、规避家庭破产风险
有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
4、提前为孩子准备婚前财产
但是，这样做却存在各种...
1、限购是否导致合同无效?
答：限购是政府部门调控房产的措施，属于政策，不是法律，也不是法规。根据《民法典》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国及其常委会制定的法律和国务院制定的法规，而不能依地方性法规和规章作判断依据。可见，房产限购并不会导致合同无效，包括定金合同、买卖合同和房产中介的居间合同!但双方可以基于限购政策解除合同。
2、定金和已交纳购房款能否退还?
答：所谓定金，是为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物，是一种担保。能否退还定金，关键要看是否存在违约行为!
限购政策，是买卖双方无法预见的情形，超出了签订合同前的预期，属于不可归责于当事人双方的事由!...
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