买二手房有哪些常见风险隐患?买二手房有哪些风险?今天小编分别给大家介绍一下买二手房有哪些常见风险、买二手房有哪些风险、买二手房有哪些高发节点问题需要特别注意、买二手房有哪些特别注意,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 买二手房有哪些常见风险
2、 买二手房有哪些风险
4、 买二手房有哪些特别注意
一、产权风险
1、房主无从事交易的资格，为假业主的
这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。
2、房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的
这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。
3、房子有贷款尚未还清，业主需要用买房的钱去解抵押的
这类风险购房者要记住一点：不同意业主用你的钱去还房贷，千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。很多纠纷都会在这里出现。
4、房子被法院依法查封的
签约前需协同业主到建委去查档，如果交易之前查封的建委会有备档。如果担心签约完...
案例1
装修入住近六载，办证愿望竟成空
2008年，齐某通过其大哥了解到刘女士有套房屋要出售，刘女士表示自己已经离婚，要卖的房屋房产证是登记在她的名下，其与前夫商量出售了之后用来做女儿的抚养费。齐某与刘女士谈好了价钱为20万元，先支付19万元，待过户后支付剩余1万元。双方口头谈好后，齐某向刘女士支付19万元，之后便于2009年拿了钥匙装修入住了。六年来，齐某多次催促刘女士办理过户，但刘女士一直以房产证找不到或丢了为由来推脱。就这样到了2015年6月，齐某莫名被刘女士的前夫起诉要求搬离房屋。
原来，刘女士在与前夫离婚时已经法院出具调解书，约定涉案房屋是归其前夫所有，但刘女士并未将这一事实告诉齐某。从化法院经审理认为，刘女士与前夫离婚时，法院的调解书明确了房屋属于其前夫所有，刘女士无权处分，如果齐某认为刘女士损害...
节点一、房屋证照不全小心被“套牢”
有位购房者着急住房，相信买房者所说的“房产证暂时没下来，过段时间一定会下来的”，买上了这套房子。结果三年之后却得知房子修建时证件就不齐全，房产证估计也是拿不到了。
业内点评：在二手房买卖中，这样的例子并不少见。对此，买房一定要看清楚卖主是否有产权证。有的人急于出手卖房，拿来的是拆迁协议，购房合同等，这些凭证都不是买主能够居住、上市交易的凭证。对于买家来说，一定要看是否有产权证，没有产权证其他免谈。
节点二、搞清产权人当心共有人找碴
一位购房者通过中介看中了一套房子，这套房子属于夫妻双方共同所有，而妻子将这套房子挂牌销售。购房者在与卖主沟通时，卖主反复说这套房子属于她所有，她完全可以做主，但是看到房产证上写的是她爱人的名字。期间，购房者希望能和卖主的丈夫见个面，可...
房屋质量问题不用担心
二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是。现在大多数楼盘都是买期房，业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，就算是现房，业主也无法判断其建筑质量到底如何，毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的，怎么着也得住上半年才行。
产权：清晰明了
能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。
配套设施完善一些
配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等，这里有很多都不是开发商能够解决的，都依赖于市政府、区政府逐步建设。也许开发商会承诺在几年内...
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