捐赠支出的纳税如何筹划成本?今天小编分别给大家介绍一下捐赠支出的纳税如何筹划、开发商延期交房购房者如何维权、开发商延期交房时如何维权、开发商延期交房怎么办延期交房如何维权,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 捐赠支出的纳税如何筹划
3、 开发商延期交房时如何维权
(一)捐赠支出的优惠政策
公益、救济性的捐赠，是指纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关，向教育、民政等公益事业和遭受自然灾害地区、贫困地区的捐赠。所称社会团体，包括中国青少年发展基金会、希望工程基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会，以及以民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。
纳税人用于公益、救济性的捐赠，在年度应纳税所得额3%以内的部分，准予扣除。但是，金融、保险企业用于公益、救济性的捐赠支出在不超过企业当年应纳税所得额的1.5%的标准以内可据实扣除;超过部分不得扣除。其中，集中缴库的企业由总行(总公司)汇总计算。企业当期发生的公益性、救济性捐赠不足所得额3%的，应据实扣除。
中国青年志愿者协会(简称中青协)是受共青团中央指导，由志愿从事社会公益事业和社...
网友提问：
去年买了一套期房，准备给儿子结婚用。按理说最近就该交房了，可是开发商说因为最近暴雨不断，又遇上洪涝，园林景观施工进度只好往后推移，所以要延期交房。我儿子马上就要结婚了，要赶快拿了房装修好娶媳妇。开发商说是因为天气而非人为原因才导致延期，也不肯赔偿，这我该怎么办?
律师解答：
“恶劣天气”的确属于不可抗力因素之一。但因不可抗力而导致延期，并不代表开发商可以全部免责。购房者可以依据法律，向开发商要求赔偿或退房。
(1)购房者可要求开发商支付违约金或者赔偿损失。至于到底赔多少，业主需要首先查看一下合同，看看里面有没有相关条款，若有，则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有，则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
另外，如果合同中约定的延期交房的违约金过低...
在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办?延期交房如何赔偿?
案例：武汉一楼盘延期交房长达三个月
据本网调查报道，海天幸福小城合同上明确指出交房时间为2014.年11月28日，然而临近交房日期，却告知业主交房时间延迟到2015年1月28日。有业主表示买房的很多都是租房过度，租金越来越高承受不起，还有很多都是等着结婚的人，为了房子婚期一拖再拖，开发商仅仅的一句不可抗拒因素造成的实在没有诚意，也没有提出任何解决方案，实在令人气愤。
除了此案例之外，武汉乃*全国还有很多楼盘延期交房的案例，其中西安买房纠纷中...
开发商延期交房怎么办?维权请把握住4点!
如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
第一种：无效合同
如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
①开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
②开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
第二种:
开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开...
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