宅基地是不是可以用于开发房地产呢?宅基地是否可以永久归自己使用呢?今天小编分别给大家介绍一下宅基地是不是可以用于开发房地产呢、宅基地是否可以永久归自己使用、宅基地是否可以赠与他人及如何办理手续、宅基地是否能作为遗产继承,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 宅基地是否能作为遗产继承
宅基地是不是可以用于开发房地产呢?
基本案情：
秋长某村民叶某到律师所咨询“法制副主任”：其父叶-生在本村分得一块宅基地，叶-生用这块地建了一间房子。叶-生体柔多病，于是立了一份遗嘱把该房子及这块宅基地给在城市工作的叶某。不久后，叶某的父亲病逝，叶某回来继承父亲留下的房子及宅基地。由于叶某在城市工作，已经取得了城市户口，所以叶某继承该地后把房子以及该地卖给房地产开发商，开发商把叶-生留下来的房子推倒后在该地上开发新项目。叶某请问：其和开发商的行为是否合法?
法律分析：
叶某和开发商的行为不合法。理由如下：宅基地不属于遗产，不能被继承，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。但叶某将该地卖给房地产开发商的行为...
《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：
1、居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;
2、因结婚等原因，确需建新房分户的;
3、原住宅影响村镇规划需要搬迁的;
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;
5、县级以上人民政府规定的其他条件。
关于宅基地问题，是老百姓最关注的，因为关乎到他们的切身实际利益，但其实很多人对宅基地并没有准确的了解，他们认为国家分给农民的这种保障性用地是可以永久归老百姓使...
赠与房产的出售条件与赠与宅基地房屋过户费用一直是赠与宅基地存在的问题，很多人对这方面的知识都很淡薄，导致在后面针对赠予的财产出现各种纠纷，赠与过户相对于买卖过户需要交纳的税费要少很多，所以很多人会选择赠与，那么宅基地可以赠与他人吗?宅基地如何赠与他人呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
宅基地是否可以赠与他人及如何办理手续
1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖，有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售，而不是将问题转接他人。
2、宅基地的房屋没有过户的情况下，需要有相关的委托证明才可以进行房产交易，这样的交易就不再是赠与房产交易了，而是普通的二...
1996年，张某的父亲以一家三口人(张某父母以及张某)名义，向当地村民委员会申请宅基地建造住宅。
2003年，张某因考上大学户口迁入上海，后一直在上海工作、结婚、居住。老家的住宅一直由张某的父母居住。
2006年，张某的父母先后去世，老家住宅无人居住。
2015年，张某欲将住宅翻建，被当地村民委员会阻止，村委称按照规定张家宅基地使用权要收回。而张某认为，宅基地是自己父母留下的遗产，自己有权继承。双方发生争议。
那么，宅基地能作为遗产继承么?
律师意见：宅基地不能作为遗产继承。
根据法律规定，农村农民的宅基地，属于农民集体所有。农民对于宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体经济组织成员身份、资格紧密相关。张某虽然在宅基地申请时还是该集体...
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