由谁来承担公房的维修养护责任呢?有村委宅基地转让协议有效吗?今天小编分别给大家介绍一下由谁来承担公房的维修养护责任、有村委宅基地转让协议有效吗、有地上附着物的土地使用权抵押登记有哪些规定、有关房改房原值怎么认定,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 有关房改房原值怎么认定
生活中很多东西都需要进行维修养护，房子也不例外。对于公房来说由于是国有住宅在维修养护上由谁来承担，一直是很多人心里不解的疑惑。那么，针对由谁来承担公房的维修养护责任的问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、什么是公房
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
二、由谁来承担公房的维修养护责任
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。...
农村宅基地是集体土地，但是很多人常年在外地生活就向将自己所有的宅基地进行相关的转让，并签订了一份转让协议。那么，弄村委宅基地转让协议有效吗？很多人没有相关的律常识，不知道有没有效，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
有村委宅基地转让协议有效吗
村委宅基地转让协议如果说是合法的情况下是有效的，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】...
土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
法律咨询：
有地上附着物的土地使用权抵押登记有何规定?
律师解答：
属于房产的要房产证
属于设备的去工商
什么都没有的没办法登记只能和土地一起登记
相关法律知识：
土地使用权抵押的前提及准备工作
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管...
杭州市地方税务局敲定个人住房转让征收个人所得税操作细节后，杭州市地方税务局解答。
一、目前可以明确的
一年之界定
《通知》原文：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
解答：大家对一年如何界定很关心，因为按《通知》表面意思，是得先卖后一年内再买才能全额或部分退个税，不过据有关人士透露，杭州将实行前后一年都可以的政策。不过，一年的时间由签订合同还是办理三证的时间来算，现在还没敲定。非住宅不强制征收个税商铺、写字楼、50年产权的单身公寓……这些非住宅类型的房东们这几天很着急，不知道个税政策对其有何影响。对此，我们了解到，此次的个税政策是针对住宅而言的，以上...
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