经济适用房与商品房具体有哪些区别呢?经济适用房怎么能不能继承和赠与呢?今天小编分别给大家介绍一下经济适用房与商品房具体有哪些区别、经济适用房怎么能不能继承和赠与、经济适用房指标需要哪些条件、经济适用房住满5年可以买卖吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
经济适用房与商品房具体有以下几个区别：
第一，概念
经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。
第二，价格
经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使...
李先生在去年已经办好了经济适用房购买资格审核表，就等着购买经济适用房了。国务院颁布的24号文件《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)里明确规定经济适用房为有限产权。这使李先生心生很多疑虑：买了经济适用房除了可以居住之外，是否还有其他权利呢?比如，是否可以赠予?是否可以由子女来继承呢?
有限产权限制了什么?
房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利。只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权。而有限产权则对这些权利中某些方面受到了限制。
从《意见》规定中可以看出，经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制，即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用，无权转于他人使用。
同时经济适用房没有获取收益的权利。经济适用房的购买者不能利用经济适用房来获得收益，因为经...
经济适用房一般是政府或者单位给收入低的贫困居民准备的，政府会给予一定补贴，从而降低居民购房成本。
经济适用房不是人人都能买到的，它需要一定的审核标准，只有符合规定条件的居民，才有购买经济适用房的资格。下面华律网小编就给大家讲讲经济适用房指标怎么弄以及经济适用房指标需要什么条件的问题，且听我一一道来。
经济适用房指标怎么弄?
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。它有经济性、保障性、实用性的特征，具有社会保障性质的商品住宅。那么经济适用房的指标怎么弄，如下：
1、经济适用房申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出经济适用房申请。...
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。那么，经济适用房住满5年可以买卖吗?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
经济适用房住满5年可以买卖吗
经济适用房住满5年可以进行买卖。
《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土...
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