住房抵押贷款保险的法定具体内容是什么?住房公积金贷款担保人必须符合什么条件呢?今天小编分别给大家介绍一下住房抵押贷款保险的法定具体内容、住房公积金贷款担保人必须符合什么条件、住房公积金贷款的常见问题有哪些、住房公积金贷款还款的知识有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
住房抵押贷款保险的法定具体内容
1、普通住房保险
中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”购房者将所购房屋向保险公司投保，保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失，使住房得以保值。保险责任主要包括在保险期限内火灾、暴雨、冰雹、空中运行物坠落、外界物体倒塌等10余种原因造成的房屋毁坏，或由于防止灾害所采取的施救支出。这样一来不仅购房者对其房产安全可以放心，更重要的是让拥有住房留置权的商业银行免除了后顾之忧。
2、住房抵押贷款寿险
该险种是公司向借款的购房者提供的一种保额递减式的人寿保险，购房者在办理借款...
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。那么担保人需要具备哪些条件呢？接下来由华律网小编为大家详细介绍。
住房公积金贷款担保人必须符合什么条件
一、担保人具有法律规定的资格需要满足所需条件
1、与本案无牵连；
2、享有政治权利，人身自由未受到限制；
3、在当地有常住户口和固定住所；
4、有能力履行担保义务。
5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
二、个人住房置业担保贷款对象须具备以下...
公积金贷款成为现今很多年轻人购房的首选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。有的购房者打算用公积金贷款买房，可是对住房公积金的政策不了解，不知道自己是否有资格申请。另外，对申请额度、准备材料、受理方式和还款等问题不是很了解。下面华律网小编就将常用的信息以问答方式做出讲解，希望于您有益。
问1：住房公积金个人贷款分为哪几种类型?
答：个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审...
很多人都有过公积金贷款买房的经历，知道公积金贷款买房利率低，买房之后公积金也可以取出来还房贷。
今天华律网小编要给大家梳理的一些关于公积金的冷知识，包括余额还贷、提前还款等。
关于余额还贷
余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。也没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。甚至夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
办理余额还贷只需要准备这些要件：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。
另外，需要注意的是，建-行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，...
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