物业管理企业会计核算补充规定有哪些内容?物业管理企业会计核算的特点是什么呢?今天小编分别给大家介绍一下物业管理企业会计核算补充规定有哪些、物业管理企业会计核算的特点是什么、物业管理企业利润表的作用与格式是怎样的、物业管理企业应提供的服务内容有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
一、会计科目及使用说明第204号科目预收账款
1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预止的公共性服务费等。
2.企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目;收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。
有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目;退回多付的款项，作权反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。
3.本科目应按有关单位和个人设置明细账。
4.本科把会计从业站点加入收藏夹目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项;期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的...
物业管理企业作为一个新兴的行业，实际上是房地产业市场细分后的一个分支，在会计核算方面与其他行业相比有其自身的特点，主要表现在以下五个方面：
(1)遵循和执行的财务法规制度不同
物业管理企业结合自身的经营特点和管理要求，在遵循国家统一的《会计法》、《企业会计准则》等法律、规章、制度的基础上，按照《施工、房地产开发企业财务制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》以及各地方颁布实施的《物业管理企业财务管理实施细则》的规定，进行会计核算，提供会计信息。
(2)非流动负债核算内容和范围不同
物业管理企业非流动负债的核算内容，除了长期借款、应付债券和长期应付款外，还增设了**基金等。**基金是指物业管理企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋公共部位维修基金...
(一)利润表的作用
利润表是反映物业管理企业一定期间经营成果的财务报表，它总括反映了企业在某一特定期间内利润(或亏损)实际形成情况，是月报表、主要报表之一。
利润表可以提供的信息有：
1.企业在一定期间内取得的全部收入，包括营业收入、投资收益和营业外收入;
2.企业在一定期间内发生的全部费用，包括从事经营业务发生的成本、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出和所得税;
3.全部收入与费用相抵计算出的企业一定期间内实现的净利润(或净亏损)总额。
通过利润表报表使用者可以了解企业利润(或亏损)的形成情况，据以分析、考核企业利润计划的执行结果，分析企业利润增减变动的原因;通过利润表和其他报表有关资料，可以分析、评价企业的获利能力，预测企业在未来期间的盈利趋势和企业内部融资的能力...
我们常会遇到一些问题需要物业解决，但是往往物业并不如我们所愿。要想打破这样的局面就应该了解关于物业的基本常识。只有懂得这些常识，明晓物业和业主所需承担的责任和应尽的义务之后我们在面对物业不作为时才可以理直气壮让他们办事。今天华律网小编为大家整理的这一份关于物业的小常识，希望能够帮助到大家。
物业知识
一、物业管理企业应提供的服务内容有哪些?
1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;
2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;
3)公共绿地、花草树木的养护、管理;
4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;
5)物业装饰、装修的管理服务;
6)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管
二、什么...
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