结婚前房子做公证?不动产登记可以登记在未成年子女名下吗?今天小编分别给大家介绍一下登记结婚之前先办理房屋公证的意义是什么、登记在未成年子女名下的不动产怎么办理转移登记、等额本息和等额本金哪个还房贷更划算、抵押别人房产证贷款对本人住房贷款审批有什么影响吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
越来越多的年轻情侣虽然还没有结婚，但在房价日益看涨的形势下借助父母着手买房。考虑到以后可能产生的纠纷，他们考虑到父母赚钱不易，将感情放在第二位选择到公证处公证，以保证双方利益不受损害。
市民刘女士日前来到济南市公证处，要求对自己和男友共同出资买的一套商品房作公证。刘女士说，她和男朋友还没有登记，考虑到房价最近涨得很快，于是提前买了房子。但在办理房产证时，由于购房合同只署了男朋友的名字，所以房管部门说房产证上只能写他一人的名字。
考虑到自己父母在首付中出了将近10万元钱，尽管自己和男朋友感情非常好，但还是决定到公证处作个证明，以免以后发生意外产生纠纷。“男朋友对此很理解，我们想拿到房产证后再办理一个共同持有证。”刘女士说，这也是对双方父母的尊重。
从济南市公证处了解到，刘女士的情况非常典型。
由于修...
问题
2012年，刘某与妻子赵某将全款购买的不动产登记在了12岁儿子小刘的名下，2015年1月刘某和赵某欲将该不动产出卖给贾某，遂向不动产登记机构申请转移登记，不动产登记机构应当如何办理?
父母为处分未成年人名下不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
不动产登记机构办理父母对未成年人不动产的转移、抵押等登记申请时如何判断是否“为未成年人的利益”一直以来存在较大争议。《细则》第十一条第二款规定，“监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。”父母是否为了未成年人的利益而处分未成年人不动产，是民事法律关系问题，登记机构无须、也无法判断。所以，在办理父母处分未成年人不动产的登记申请时，不动产登记...
对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷。一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏。下面华律网小编就带大家一起来比较一下，哪一种方法更为划算。
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着...
随着社会的快速发展，各行各业都有属于本行业的特色，当自己所创办的公司有任何借贷问题时就可以利用自己的房产证及其他有效财产证明来进行抵押，那么具体需要哪些材料才能抵押呢?今天华律网小编就为各位详细的介绍相关法律知识，希望您能得到帮助。
一、房地产抵押贷款
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款...
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