白银住房公积金提取资料及提取程序有哪些?办不下来房产证的原因是什么呢?今天小编分别给大家介绍一下白银住房公积金提取资料及提取程序有哪些、办不下来房产证的原因是什么、办房产证的一般程序、办房产证发现公摊面积变小了开发商需要退钱吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 办房产证的一般程序
白银住房公积金提取资料及提取程序
【提取凭证】
职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取公积金的，必须提供下列证明：
(一)购买自住住房的，提供购房合同或协议以及不低于房屋总价30%的付款凭证原件及复印件，并提供售房单位账号;
(二)建造、翻建自住住房的，提供国土和规划部门批准建房的国有土地使用权证和建设工程规划许可证;
(三)大修自住住房的，提供国有土地使用权证、房屋所有权证和相关部门出具的批准手续;
(四)购买二手房的，提供所购房屋的交易证明和契税发票。
职工因离休、退休提取住房公积金的，须提供离、退休证明;职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，要提供与单位终止劳动关系的证明和完全丧失劳动能力的鉴定证明;职工出境定居或户口迁出本管辖区的，提供县...
我们都知道，一般购房者取得房产证要完成三步：
1、项目竣工通过验收交付业主使用;
2、房企拿到整个项目的产权;
3、房企分割项目大产权，给业主的房子办理分户产权。
房企在为业主办理房产证之前，先得为项目办理大产权，法律上称之为初始登记。这个过程分为两部分，分别是办理土地证和项目大房产证。其中土地证是房企拿地后取得的，房产证是房子竣工验收后取得的。
这个过程所需要的材料有下面这些：
1、五证;
2、房企的主体资格证明，一般是房企营业执照;
3、竣工验收备案表;
4、房屋实测面积报告;
有了3和4后，房企可以通知业主收房了，同时房企也完成了初始登记拿到大产权。接着房企着手开始为业主办理分户产权。正常情况下，这个过程也就一个月左右，...
很多人在买房子的时候啊，最担心的就是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘如果开发商拖延不下房产证，业主们是可以采取法律的手段维权的。如果手续啊都齐全的话，办理房产证的手续并不是很负责。
一般商品房流程是这样的：
开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，(一个月左右)这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。
《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。
交房后的90天...
在预售房当道的情况下，购房者买楼时会与开发商约定房屋面积，并根据约定面积支付房款。但在办理房产证过程中，房产证的面积往往会出现缩水或者增大的情况，于是关于增加或退还房款的纠纷不断。
经调查发现，不少购房者与开发商签订的合同都以套内面积来计价，并对套内面积出现差异的处理办法做了明确约定。但在房产测绘时，由于公摊面积的变化造成了建筑面积差异的争议，这类房产合同没有明确约定，不少购房者只能吃哑巴亏。建议购房者，除了与开发商签订商品房买卖合同外，最好再与开发商签订一份补充协议，对建筑以及公摊面积的差异处理方案再做详细约定。需要特别提醒的是，商品房买卖合同纠纷的诉讼期只有2年，核定面积的时间通常以政府部门核发的房产证为准。
事因：多变的房屋面积
2010年，李女士在魁奇二路购买了一套78.29平方米，其中套内建筑面积5...
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