大家好，如果您还对二手房贷款首付不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享二手房贷款首付的知识，包括二手房指导价怎么算首付的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。
2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。
3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
答：某某业主想买某某开发商开发的楼盘二手房子，经过房地产中介公司介绍，看好几幢几层几室一套三室二厅房子，首先通过中介公司提前付好首付款，卖方业主收到首付款并出具收条，再有中介公司去国土资源局不动产证窗口办理房产变更过户手续，卖方业主在申请表格上签好字后买房业主把全部尾款付清。
一般都是手套房首付百分之三十以上，如果是二套房的话首付百分之五十以上，二手房除了房款以外，还会有很多费用，个人所得税，契税，公证费，还有办理手续时各种制证的费用，购买二手房最好买满两年以上的房子，少了一笔百分之六的税费
房子首付30%是建立在房子的总价上面来进行计算的，比如购买的一套100万的房产，那么首付款就是用100万乘以30%，也就是30万。不过这个首付比例30%，还有一个前提条件就是购买的必须是名下的第一套房产。如果说购买的是第二套房产，那么这个首付比例则是50%。建议大家在购买房子的时候，一定要先确定好首付的比例，然后再进行签订购房合同。
文章到此结束，如果本次分享的二手房贷款首付和二手房指导价怎么算首付的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
