本篇文章给大家谈谈个人住房组合贷款，以及组合贷是自己办理吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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组合贷款就是指达到个人商品住房贷款的条件并同时支付住房公积金以合乎公积金贷款要求的借款人。在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种买房方法称之为组合贷款。组合贷款中的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率实行，组合贷款中的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。
不可以，首付比例是30%。
组合贷必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行，也就是30%，只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。
组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人，另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
是自己办理的。首先，买房子办理组合贷款都是需要自己本人亲自办理的。通俗一点说，组合贷款就是就是我们在在购房的时候办理了两种贷款，所以如果我们要申请组合贷款，也要同时满足其中的商业贷款和公积金贷款的要求。希望回答能够帮助到你。
一、组合贷款中商业贷款和公积金贷款的借款人必须为同一个人，可以申请增加共同还款人的。
二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
三、申请组合贷款的材料：
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
个人购买房屋时，办理的公积金和商贷组合贷款可以自己办理的。一般情况下，如果个人购买的是开发商新建的房屋，该楼盘的开发商跟当地公积金管理部门办理好了代办公积金贷款业务手续的，那么个人只要跟开发商签订了购房合同，交付了该房屋的首付后，其公积金和商贷手续都由开发商为个人代办的。
如果个人购买的是二手房，那公积金和商贷办理的相关手续就要自己办理的。
组合贷款100万元，每月的还款金额大约在5300元左右，但是也要根据你的公积金贷款和商业贷款比例进行具体的计算。
组合贷是公积金贷款和商业贷款组合，是指公积金贷款额度不够剩下使用商业贷款。个人贷的话一般是公积金纯贷款或者纯商业贷款。
个人住房组合贷款和组合贷是自己办理吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
