这篇文章给大家聊聊关于中国永久居住权，以及永久居住权的优缺点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。
房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。
《中华人民共和国公证法》：第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住权的特征
1、严格遵循居住属性居住权的设立目的是满足生活居住需要，因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容，都紧密围绕着居住属性展开。居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人，权利客体只能是用于生活居住用途的房屋，权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要，不可用作其他用途。
2、以无偿设立为原则居住权与房屋租赁权不同，其本身的立法目的不是解决市场环境下的房屋供需问题，而是保障特定民事主体的基本居住利益，因而具有一定的福利属性。
《民法典》第368条中规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。”由此可见，居住权的设立以无偿为原则。
但从尊重意思自治的角度考虑，立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保留了空间。
3、流转受到严格限制居住权是为自然人的居住利益而设立的用益物权，而居住利益显然只能与特定身份的自然人相联系，不具有流转的必要和可能。
且居住权的设立往往是基于当事人之间特定的人身或信赖关系，其在性质上也不适于流转。
《民法典》第369条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”
因此，基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。
永久居留——不必担心双重国籍问题；可享受当地福利、教育等，除选举权和被选举权外，其他权利与公民待遇基本相同；儿童可返回985/211大学作为华侨生等。
入境-可以享受移民目的国和其他国家签订协议的优惠待遇。比如爱尔兰和澳大利亚公民可以无条件申请美国工作签证，直接在美国工作。欧盟公民可以在整个欧盟和欧洲经济协议国无条件居住、工作生活，享受待遇与当地公民没有区别；CRM系统只会向你开户或者创办公司的国家报告信息，设立离岸公司，经济流通方便，省税；孩子可以作为国际学生免试国内985/211院校。
缺点
永久居留的弊端基本上是入籍的益处，入籍的唯一弊端是双重国籍问题，但根据我国法律，只有两种情况会被强制取消中国国籍，一种是在获得外国国籍的同时长期在国外定居，另一种是在获得外国国籍后对中国造成极大的损害。
永久居住权对房屋买卖影响是非常大的。法律上并没有永久居住权这个概念。一般产权和居住权是统一的，谁的房谁住，租出去也不过是临时居住权。
如果是永久居住权，则要买房的人花了钱却不能住，除非等居住权的人死了，那谁还会买呢？因此永久居住权还只是停留在概念上
长久居住权是房屋用益物权一种，有一定的时间限制，长久居住权是由房屋所有人设立的，长久居住权人可以依照合同的约定占有、使用房屋。
永久居住权又叫房屋永久使用权，也就是我们以前所听到的公房，实际上这种房子是国家所有，是又具有公有性，这种房子在离婚的时候很难解决，因为这种房子没有一个产权证，所以不属于产权房，只是国家借给人民居住的一种公房，居民可享受房屋永久居住的权利。
约定房屋永久居住权有效。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定，对居住权期限没有作出度明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身，与居住权人生命共始终即永久知。
在京居住6个月以上才可以办理，然后在网上申请
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符合以下条件之一的，可以申领《北京市居住证》(包括卡换证)：
1.来京人员在京居住6个月以上，并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一，可向所在居住地公安派出所申领《北京市居住证》。
申请人的《北京市居住登记卡》有效期已满5个月且不到7个月，同时符合“在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读”条件之一的，可申请办理《北京市居住登记卡》换领《北京市居住证》。
居住权是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权作为用益物权跟其他物权不一样的地方在于：1、居住权人对房子有使用权，但没有所有权；2、居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性；3、居住权与房屋租赁不一样，租赁最长不超过20年，但是居住权却是一种可以长期存在的物权，具有独立性；4、居住权的设定是一种恩惠行为，因此居住权不可转让；5、居住权人对房屋只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，居住权人不能将房屋用于出租等营利活动。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的中国永久居住权和永久居住权的优缺点问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
