这篇文章给大家聊聊关于深圳双限房，以及不明白，深圳小产权房能卖到100－200万，买房人什么心态对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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这个我了解比一般人多。我买卖过几次商品房，五年前买小产权3千多一平，现在一万多一点，位置不太好。我朋友3套商品房这两年全抛了，换成小产权。深圳自从上届地方政府开始，严查新建小产权，现在有的都是旧房了。这两年，小产权也可以挂户口了，需要的证件大家可以去派出所问问。学位是一直都有的，但很多人对这个有误解，以为小产权没有学位，其实通常是采用租赁合同货租赁信息的形式，好多是老公租给老婆，听说明年开始用网格登记住房信息作为学位房了。前三四年，在试行本地人多余的违建住房按栋转正，这是一种尝试。至于小产权的拆迁补偿，目前我看到的周边大都是赔1万/平左右，远的不清楚，我亲戚几家前几年被拆过补偿过。小产权主要的不好就是，管理不太正规，通常要被村里或公司占水电费的便宜。
上面有楼回答得很准确干脆，我以前也跟人讲过数次同样的意思，听……的话不买小产权都是错误，我曾经给人讲，许多人都是……的好孩子，商品房高价被你们抢完了，接下来会干嘛？房产税要出了，guo甩出去了。小产权哪届政府不知道它的历史和现实使命啊，自己多去思考……
可以申请相同酒店，但是一般不能一起住，要分开房间。特殊情况需要申请，比如夫妻，有未成年人，有年迈长者等。没有特殊情况，就踏实住单间吧！
根据《深圳市卫生健康委员会》官网消息显示：截至2月14日24时，深圳累计报告“新冠肺炎”确诊病例406例。2月14日当天全市新增确诊病例6例。目前无死亡病例，累计出院104例，302例确诊病例均在深圳市第三人民医院隔离治疗。
我的观点是：现在可以来深圳，深圳的疫情防控做得很严，比如出入小区都需要量体温以及出示有效身份证，大家出门都自觉带了口罩，晚上超市及其它门店大都处于关闭状态，平时路上行人也比较少。
3点重要提醒：
1、来深圳需要马上“租房”的朋友，建议晚一些过来，因为疫情期间，各小区基本上都不允许非住户人员进入。
2、需要到深圳“找工作”的朋友，建议先网上投递简历，并时刻保持手机畅通，不建议着急过来，因为很多企业现在都不会冒然把应聘者叫到公司去面试，基本上是先电话面试。
3、在深圳出租屋里，如果你之前没有做饭的器具，那居家隔离期间，你可能需要一日三餐天天点外卖或者吃泡面（外面餐饮门店基本是关闭的），与其这样，倒不如建议你晚些过来，且过来时最好自行开车。
疫情期间，关于深圳乘坐公交车、打车的相关情况我们于2月9日从老家到达深圳北站，沿途乘坐的是动车，在车上基本是隔排座，我的前排两个座位，只坐了一位乘客，我的后排两座位是空的，我的旁边也是空的，车上大家都自觉带了口罩，也基本没有语言交流。
到达深圳北站乘公交车前，会进行一次体温测量，上车后，车上的窗户能打开的全部处于打开状态，在人少的情况下，大家都自觉的隔开坐，彼此也几乎没有语言交流。
2月10日，在深圳有部分企业已经复工，拿我们公司而言，如果回深圳是自己开车的情况下，没有经过湖北，以前没与湖北返乡人员接触，且现在没有接触过肺炎人群，最近一段时间身体无任何异常，那2月11日就需要回公司上班，这些上班的同事，基本上是打车去公司，打车是自费。
而我们乘坐动车返深圳，目前是在家自行隔离7天，如果7天后身体无任何异常的情况下就可以返岗了。
疫情期间，关于深圳物价相关情况目前我的感觉，深圳的物价与年前相比并没有很大的差异波动，比如年前猪肉是什么价格，现在基本一样，或者略有一点儿上浮，蔬菜的价格也没有很大幅度的上涨，种类也比较多，看起来也非常新鲜。
我们去超市采购食品，来回会进行3次体温检测，一次是出小区门口，二次是进超市门口，三次是回小区，必须带身份证和出门带口罩。
在此，我有个小的建议：如果你的老家有腊肉或者香肠，不要嫌麻烦，可以带一些过来用以应付这段疫情时期。
深圳是一个很美丽的城市，绿树成荫，空气清新，很令人心旷神怡和向往，希望它的这种美丽一直延续下去！也希望我们能早日战胜病毒，恢复宁静祥和的生活，我们一定可以，加油！
37岁，收入3.3万每月，算你一年收入40万，再给你加10万各种年终奖，凑够50万。然后考虑一下不走的话，房你要买的，算偏一点，6万一平米，80平米上车，480万加税费中介，大概到500万（大概率是光明，沙井了哈，罗湖的话老破旧也可），住的远车就必须了，不张扬15万的小车一台，再算上4.6万的车牌，给你算20万，这就是最近10年你要努力的目标了。
接着往下算一般家庭开支大概是年收入的40%，也就是包涵各种房租水电吃饭应酬老人小孩，一年20万(差不多吧？小孩的培训班尤其花钱，算你佛系点，不怎么报)，这样再往下算，房子首付3成，150万，月供大概2.7万（37岁银行应该不会给你30年还贷期了，大概率是20年），但是按这么算，你月入3.3不足每月只有6000剩余，以支撑原生活的开销，除开房租，养车老人娃自己的应酬吃穿，假如深圳房价不涨，你到40岁前还有一点工资成长空间，我估摸着大概还要努力20年房贷+5年买房首付积累，25年后，可以真正意义上的成为一名光荣的在深有房有车的一线市民，也就是部分评论说的什么没有输在起跑线上的家庭。
这个结果你可还满意？我表示很羡慕，期间你只要完美解决了20年不生病，老人家不需要照顾，不失业(40岁以上在深失业比例非常高，而且是一次基本就没有第二次翻身的机会，35岁红线嘿)的基本问题，然后培育你的后代子女在沙井某中学，或者光明某中学首先完成千军万马的冲锋进入四大，再从四大脱颖而出考入985，211，接着子女将你的人生复制一遍即可，当然如果假设成立，他或者她的收入在当时的价值比例将比你高一倍左右（名校百万年薪），所以说你的希望可能还得放在下一代身上，然后请千万注意不要因为996，007耽误了下一代教育，不然会有重头来过的风险。
首先我要说的就是，在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了，前几年房价暴涨的时候的何止翻倍！
如今，在新的小产权早已经不可能增加的情况下，这类历史遗留问题也跟商品房一样，成了缺乏土地的深圳的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，政府不会拆，也拆不了，存在即是合理。至于未来的政府会如何处置，可以有很多种方法：比如分类收编，一些可以变为共有产权住房，一些可以变为安居房保障房，一些可以补缴地价转为红本，但不会有一种是会让买小产权的人血本无归的。
举例一种小产权房，就是村委统建楼，既有投资价值，又有居住价值规模大，居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异。
个人不但不反对购买小产权，还很看好小产权中的村委统建楼，不少都是是居住环境好，交通出行又便利的选择，价格是片区商品房的一半不到，这个居住价值高不高？还不占用商品房名额，据我所知，有不少高级公务员因为不能做房爷，都有投资，是的，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人，都是好选择，至少这种购买小产权自住或投资的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人。
人有多大胆，地有多大产，小产权说拆多少年？历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中却早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本：撑死了胆大的，饿死了胆小的。
深圳作为我国最发达的城市之一，也是目前我国工资水平最高的三个城市之一，仅次于北京和上海。
因此在很多人的眼中，深圳的工资应该很高才对，走在大街上月薪两三万的一抓一大把，但那这只不过是大家的意想而已，实际上目前深圳真正工资达到1万以上的人并不多，能达到1.5万以上的更少。
我们先来看一组数据。2019年4月份，腾讯理财通联合腾讯金融科技智库，腾讯网，企鹅智库发布了《2019年国人工资报告》，根据这份报告数据显示，目前全国月薪过万人数占比最多的城市分别是上海，北京，深圳，南京，杭州和广州。其中深圳月薪达到1万块钱以上的人数比例是26.91%。
另外，这份报告同时也指出，在接受调查的人群当中，月薪在5000元到8000元数是最多的，而月薪最高的三个行业分别是互联网，房地产和金融。
深圳月薪过万的人数比例能达到26.91%，这看起来貌似挺高的，但我认为这个数据是偏高的。大家只需要深入企业去问一下那些普通的员工，就知道他们月薪是多少，现在在一些小企业里面，月薪四五千都是很正常的事情，即便是在大企业，如果业绩表现不突出，月薪在8000块钱以内也是非常多的，真正能达到月薪1万块钱以上基本上都是管理者，或者是那些业绩比较突出的业务员。
大家不要拿华为，腾讯，招行，平安这些企业的员工工资来衡量深圳的工资，因为深圳有100多万家企业，但类似华为，腾讯，招行，平安这些企业也就是几十个，就算大家把这一个范围放大到上市企业，也就300多个而已。
那目前深圳真正月薪达到1万以上的人数比例大概是多少呢？这点可以从某个招聘网站所统计的一些数据来看。
这个网站统计是基于25万份样本进行分析得出的，结果得出的结论是目前深圳月薪1万元到1.5万元的人口比例是8%，月薪1.5万到2万的比例是3.2%，月薪2万以上的人口比例是3.8%。也就是说目前深圳真正能够达到月薪1.5万以上的人只有7％左右，相当100个深圳人当中，只有7个人月薪能够达到1.5万以上，我认为这个数据是比较真实的。
所以对那些月薪1.5万以上的人来说，在深圳绝对算是工资比较高的一类人群。
虽然月薪1.5万以比较高，但能留住的钱并不多。虽然深圳的工资相对全国其他城市来说比较高，但同时深圳的开支也是比较高的，如果大家有房贷，那1.5万说不定连月供都不够，即便大家没有房贷，但是每个月的租金，水电费，交通，吃饭，娱乐哪一样不是花钱的？
我认识的一些人当中，有很多人月经都能达到1.5万以上，但是他们真正结余下来的钱真的不多，更多的人都是月光族，所以这些月薪1.5万人以上的人表面看起来光鲜亮丽让人羡慕，实际上他们同样过得紧巴巴的。
特别是对那些准备在深圳买房的人来说，月薪1.5万相对于深圳的房价来说，那真的是比较低的。目前深圳的房子均价大概是5.4万左右，一套普普通通的房子就可能需要四五百万，即便按30%的首付来计算也需要120万到150万之间。如果一个人月薪1.5万，他省吃俭用每个月能省下1万块钱，至少也需要奋斗10年才能凑够个首付。
所以表面上看，在深圳月薪1.5万很高，但真的不如三四线城市的5000块钱来得实在。
这也是被逼出来的，深圳房价平均5万多一平，年薪二十万不吃不喝也要二十多年才还清贷款。小产权房只到商品房价的三分之一，两边亲家合力也许能凑够全款，实现居者有其屋。最大的问题是没有房产证，可能将来面临拆迁风险？小产权占深圳全部房源的49%，无论哪届政府，都无法一刀切推倒小产权一拆了之，因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险。可能的结局，则是多途径循序渐进地妥善安置，比如：城市更新1:1.3赔偿、回购国有充当公租房等等，这些措施都使一、二百万的购房款得到补偿回收而不致损失。所以，担心是多余的。唯一需要注意的是，尽管购买村委会出售的，或成片开发个人宅居地的小产权房。那些单家独户的或占用农地的，真的可能被拆除而无赔偿。
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