大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海 买房的问题，以及和上海买房有多难的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。
《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。对于上海户口，单身可以购物一套，家庭可以购买2套对于外地户口，必须要5年的纳税和社保，而且是已婚状态的情况下，才能购买1套。具有上海居住证和学校集体户口以及驻沪办事处集体户口都是不能买房的。针对您的情况，当下因为考虑到儿子还是3年的纳税和社保，不满5年，亲人有资质，但是不确定，那么可以先以亲人的名义买，然后等着儿子的资质满足，通过过户或者把房子卖掉然后再买
我也是听上海的同学说的，
非沪籍的话单身没有办法买房；
非沪籍的和沪籍的结婚，沪籍的一方名下无房可以买，必须有结婚证；
非沪籍和非沪籍的，5年社保吧，且有结婚证；
沪籍和沪籍的，名下无房；
沪籍单身的，名下无房。
这样是户籍的要求，然后是钱，不同区房价也不一样，不过都挺贵的，一般想买的都5w一平，也可以选择偏一些的地方，那也比三四线城市要强，2w的也有，上海地铁交通很发达，所以看自己的接受范围和预算了，要是女生自己住的话40平那种的就可以，要是打算定居结婚的话可以和对象一起攒钱，差不多80.90平的话贷款，首付100多万可以选个不错的。
我也是关注上海的房价，??身为一个沪漂，也梦想着自己能买套小房子。
谈一谈上海买房历程
2019年年初开始看房，感觉房价已经跌了两年多，再者刚需，上车是迟早的事情。
年初陆陆续续看了杨浦区这边的延吉三村、四、五以及周边的小区，当时预算是买个300万左右的房子。
9几年的房子，真的户型太奇葩了，时代特色。
看了一圈后，对一个六楼的房子比较满意，主要是老房子中难得的装修新一些，以及楼顶有阁楼，算是加分。不过后来和房东谈价没谈拢，后面又出差频繁，就暂告一段落了。
8月份开始继续看房，期间看了包括五角场板块（同济欣苑等）、中原板块（国和一村、国和二村、开鲁三村，市光四村等）、浦东三林板块、闵行古美、等等。
最后看中了颛桥的金铭文博的电梯房，主要是距离地铁近，但是后来发现房东居然是一个集团的同事，联系上，同事建议不要买他的房子，不是说房子质量不行，主要是对应学校太差，她现在置换房子就是为了小孩上学，要去徐汇买学区。这下才醍醐灌顶，为了避免几年后又焦虑孩子的事情，和老婆商量，能力所及之类买一个好一点的学区房。
此时预算定在500万。
然后开始杨浦、徐汇筛选，结果既要满足居住又要满足上学的两个条件的房子，基本都超过预算。
最后办公室同事聊天，同事老婆在普陀梅陇中学，推荐看看新普陀小学的学区，对口梅陇，以后曹二，也算是一个比较稳妥的上学途径，能力有限，徐汇杨浦一梯队算了，这算一个折衷考虑吧，比较普陀算是市区的价值洼地，且距离老婆上班的新天地20分钟地铁。
说来也巧，看房真是讲究缘分，之前看了那么多，迟迟也定不下来，结果去新普陀小学对口学区去了两次就订了房子。
主要看了北巷小区、芝巷小区、上钞苑、上钞银杏苑、金玉苑等房子。
北巷、芝巷以及梅川小区均是动迁房，感觉条件差一些。
上钞苑的几个楼房都是上钞集团的单位房，建筑质量较好，最后盯着这几个小区看。
上钞苑距离地铁远了一些，妹子看中上钞银杏苑的距离，以后15号线中信泰富步行距离7分钟，我们还专门不行丈量了一下。
上钞银杏苑比较小，里边总共4栋楼，有一栋感觉不是上钞集团的房子，一梯四户的户型不太一样，应该是动迁房。小学里边有个小的公园，可以跑跑步。
然后考虑到以后可能置换或者以租换租，上钞南边的中江路上是天地软件园，应该出租房子好出租，加上中信泰富完工后办公楼工作人员不少。
综上交了定金。准备年后付首付。
2020年流年不利，谁知道发生了如此严重的疫情。没办法，契约精神要履约，年后戴着口罩交了首付，现在等银行批贷款了。
疫情对房价的影响不知道会怎样？
但是既然买了，就只能认命，就跟炒股一个道理，随他去吧。
以上就是我买房的一点心路历程。也许对大家有帮助。
关于上海 买房，上海买房有多难的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
