大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于重庆 房产税，重庆房产税怎么收这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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目前重庆和上海的都是“房产税”的试点，而现在讨论的热点是“房地产税”。
“房产税”从1986年就已经开征，但仅仅适用于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税。
而“房地产税”的范围则大的多，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，“房产税”只是“房地产税”中的一部分。
目前在重庆和上海实施的“房产税”计税标准如下：
而且需要注意，两地还都给出了相对宽松的免税条件，上海的免税条件是：人均60平米以下免税。重庆的免税条件是：新规推行前180平米以下免税，推行后100平米以下免税。
所以，重庆和上海目前试点的“房产税”影响力其实很小，而且都是在购买环节收税，实际持有成本还是0。而“房地产税”则会在持有环节收税，即同时持有的房产越多，税收越多，且每年都有。
房产需要缴税。
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
重庆还未开征个人房产税。企事业单位无明文规定不免。
OK，关于重庆 房产税和重庆房产税怎么收的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
