很多朋友对于邳州二手房和邳州办房产证多少钱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
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一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
二手房过户，需买卖双方本人持有身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证，土地证，一起到住房所属房管部门签合同，办理过户。
如一方来不了，需要到所在地公证处，办理授权委托书公证，指定代理人，代替签字办理过户。把公证书原件，身份证复印件，以及购房手续，交于指定代理人。
不用，现在商品房办理土地证是办理分户，应该很好办理，一般需要交一部分费用，如手续费、测绘费、证件的成本等，各地国土资源局办理有差异，你可以咨询一下当地国土资源局。
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