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房子验收是由住建局验收。
验收房子是建设行政主管部门验收，商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。
完成了设计和合同约定的各项内容，设计到功能安全部位的试件试块均有见证取样抽检后的复检报告，达到验收标准。
验收报告重点介绍了验收项目的概况，包括其地理位置、平面布局、工程基本情况和进展情况，并着重指出项目的主要的环境问题。进而通过回顾以往的环评报告，归纳总结该报告中的主要辐射污染及安全防护措施、环评监测、评价结论、建议以及环保行政部门的批复要求。再根据上述的条件，实地进行环境监测，并将评价结果与环评中的预测结果相比较。在提出环保措施后，在验收报告中需要对具体的运行是否与环保措施相符合，并且在验收报告的最后，需提出目前存在和待解决的问题。
环评报告详细的介绍了辐射安全防护措施的评估包括综合措施评估、作业场所的安全防护。并提出应急预案和竣工环保验收要求。在报告的最后同时给出结论，判断其项目的可行性和需完善的措施。
从施工单位角度分析，应该是完成某一特定施工内容后，由项目经理部发起并组织对其施工质量进行的内部检查与评定验收，主要目的是自检质量状态，或对阶段性施工质量的小结，为进一步加强质量管理做准备，同时对相关作业队伍也起到了管控作用。
工程竣工验收报告主要包括以下内容：
1、建设依据、扼要阐明工程竣工检验陈述项目可行性研究陈述批复或方案任务书和核准单位及同意文号，同意的建造出资和工程概算（包括批改概算），规则的建造规划及出产能力，建造项目的包干协议首要内容。
2、工程概况
（1）工程前期工作及施行状况；
（2）规划、施工、总承揽、建造监理、设备供货商、质量监督机构等单位；
（3）各单项工程的开工及完工日期；
（4）完结工作量及构成的出产能力（具体阐明工期提前或推迟因素和出产能力与原方案有收支的因素，竣工检验陈述以及建造中为确保原方案施行所采纳的对策）。
3、初验与试运行状况。初验时刻与初验的首要定论以及试运转状况（应附工程竣工检验陈述初验陈述及试运转首要测验目标，试运转时刻通常为3—6个月）。
4、工程技术档案的整理情况。工程施工中竣工检验陈述的大事记载，各单项工程竣工资料、荫蔽工程随工检验资料、规划文件和图纸、监理文件、首要器材技术资料以及工程建造中的交游文件等收拾归档的状况。
5、竣工结算概略。概算（批改概算）、核算执行状况与开始决算状况，并进行通讯建造项目的工程竣工检验陈述出资剖析。
1、竣工验收报告由建设单位、验收组负责填写。
2、竣工验收报告一式四份,一律用钢笔写,字迹要清晰工整,建设、施工、城建档案管理部门、建设行政主管部门各存一份。
3、报告内容必须真实可靠,如发现虚假情况,不予备案。
4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或者项目负责人签字,并加盖单位公章后方为有效.。
主要区别大致有
一是编制者不同
竣工报告是由承包商组织验收，施工单位编辑竣工报告。
竣工验收报告是由建设单位组织验收后编辑竣工验收报告。
二是时间不同
竣工报告一般是施工结束后，由施工单位自检后向建设单位审报复验。
竣工验收报告是工程验收合格的报告。
OK，关于竣工验收报告和竣工验收标准怎么写的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
