大家好，关于买来婚房是凶宅很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买婚房买到“凶宅”如何维权房东说人是从房子往外跳楼不算“凶宅”，不接受调解，怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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这种房子说真的还真不算凶宅，不过中介确实不能隐瞒，我也卖过这种房子，跟买家说清情况，这种事瞒不住，官司也没得打，买家必赢的
隐瞒凶宅是可以撤销合同的，但本来可以不走到这一步的
故意隐瞒凶宅判决撤销合同按照行业经验如果卖家故意隐瞒凶宅事实，合同交易是可以撤销的；
但作为保险起见，我还是找下有无法院判例支撑这个经验。
经过一番查找，果然有相关的判例
判例：（2016）冀民申239号
案由：卖家故意隐瞒房屋内发生自杀事件，一审判决买家胜诉撤销合同交易，卖家不服上诉
再审判词：
鉴于卖家在合同签订过程中隐瞒事实，使买家违背自己的真实意思做出错误的表示；
驳回卖家的再审申请。
就是说卖家故意隐瞒房屋内发生过人命事件，造成买家重大误解，可以撤销合同
律师小伙伴补充的事项虽然案例有一定的参考价值，但我们不是实行判例制的；
我还是咨询了朋友圈里的律师小伙伴。
钟律师表示，卖家故意隐瞒人命事件的确可以触发【重大误解】从而提起解除合同；
但有两个前提
一是人命事件是否卖家应当知情
例如人命案件发生在卖家收楼前，其可以说不知情；
二是注意合同条款中有无陷阱
例如卖家估计在合同备注栏写上【卖家已向买家交代房屋一切历史，买家知悉并认可】
或者【买家签约前已了解房屋历史事件】也可能让法院认为买家对人命事件是知情的
钟律师还建议，一旦协调不成功请尽快起诉并作财产保全；
毕竟卖家拿着楼款是很容易转移的，慎防赢了官司拿不到钱的结局。
在此感谢钟律师无私分享
这种事情事前预防比事后补救要强然而老雷觉得这种悲剧是可以避免的；
对于普通购房者来说，想要的事顺顺利利买到心仪的房子，不是怎么费时费力打官司；
输了得凶宅一套，赢了也损失大量的时间成本与机会成本。
所以怎么判定凶宅才是最重要的
最简单有效的方法就是跟门卫保安打听；
当然是有技巧的，不要一开口就问几栋某某单位是不是出过人命；
你可以带上一包华子跟看起来在小区工作多年的门卫伯伯保安叔叔套套近乎，
问下这个小区有什么历史，有没出过人命，在那栋出过，如果真的中了自己看重那栋才问是哪个单位；
顺便还可以打听下小区有哪几套房再放售，防止有房子自己还没看过。
然后平日多与不同的中介旁敲侧击
一般买房都不会只找一个中介看房，跟不同中介看房的时候多与其聊小区历史；
问小区出过几次人命事件同时还聊聊业主构成，物业管理之类的；
也能让你判断下哪个中介对小区是最熟悉的
最后，真打听到了凶宅也别急着相信
你要学会鉴别真实性，例如打听到人命事件发生的具体日期、原因后上网核实下；
例如搜索打听到的【XX花园+原因+日期】一般人命事件都会在网络留下痕迹，能搜索得到的。
可以不找，完全可以自己去市场调查，凡事都有他的两面性，有利有弊，不找中介无非就是不想支出额外的中介费，但是，当今的社会是一个信息高度发达的社会，人们忙于工作生活等等事情，往往难以抽出时间和精力去自己找房源，或买或卖，而且，中介往往掌握着更好更多甚至是更合适的房源，本人买房子就是在安居客上面买的，特别是异地购房，自己没有时间，通过中介带你去售楼部买房，最后虽然羊毛出在羊身上，但或许运气你不错，遇到的人也不错，他们也是可以帮你讲价，不同房源价格肯定不同，对应的佣金也肯定不同。总之，针对不同消费人群吧，时间，运气，都包括在其中，买房子最终还是要住的舒心的，还是要多方打听，特别是二手房，更要慎重，特别提醒，千万别错住“凶宅”……
这种房子说真的还真不算凶宅，不过中介确实不能隐瞒，我也卖过这种房子，跟买家说清情况，这种事瞒不住，官司也没得打，买家必赢的
这种房子说真的还真不算凶宅，不过中介确实不能隐瞒，我也卖过这种房子，跟买家说清情况，这种事瞒不住，官司也没得打，买家必赢的
1.建议找一家房产中介机构或当地可受理二手房公积金贷款的银行先进行公积金贷款额度试算。
2.再计算一下自己的商贷可贷款额度，一般是(借款人+共同借款人）的月收入之和*0.5*12。
3.将上述两项相加之后即可得出组合(公积金+商贷)的最大可贷款额度，然后除以贷款成数，即可知道可购买的房产的最高总价。
4.在最高总价范围打92折的范围内选择合适二手房。为什么是92折，因为要预留二手房的过户交易税费。
5.既然是婚房，购房前一定要让中介提前告知上一任房主的情况，避免遇到“凶宅”、带4编号等情况。
6.建议提前考虑婚后居住情况，比如计划多久要小孩，将来小孩住哪个房间，家里谁带孩子等等。因为将来有了小孩之后，可能家里会有老人来帮忙带小孩，这个时候房间数量如果不够就比较麻烦。
7.买房是大事，一定要货比三家，房子、中介的数量都尽量多看多交流几个。
8.少首付的前提是房屋总价低，所谓的“高评低进”现在越来越不被正规连锁品牌中介看好，找小中介又会容易产生交易风险。
9.购买二手房过程中，会签3次左右的合同，一是三方居间合同，二是银行贷款时可能会再签署一次买卖合同，三是过户交易时会签署正式的存量房交易合同。这三次一定要做到每一个签字的地方都是本人签署(包括买方和卖方)，再就是所有的出现纠纷的地方都勾选“在当地的人民法院进行起诉”，避免后期遇到问题，无法通过法律途径解决。曾经我就遇到过一个朋友因为第一次勾的法院、第二次勾的仲裁、第三次又勾的法院，最后法院和仲裁都不能有效维权的案例。
10.购买二手房一定要耐心登记清楚房东留下来的家具和物品，避免看房时什么都有，交房时东西都被搬空的尴尬，并且，能写到合同里最好。
11.关注卖方有没有解压的情况。如果遇到卖方需要解压，可能卖方会希望提前支付首付款或提高定金金额，此时一定要慎重，每个阶段只能做风险可控的事情。
12.关注银行放款周期。如果银行放款周期较长，一定要提前在中介的见证下跟卖方约定清楚，避免后期卖方要求赔违约金等情况。
13.虽然说了很多需要注意的，但请不要对购买二手房失去信心，毕竟未来各一二线城市都会陆续进入存量房时代，将来二手房交易会非常普遍，提前经历一次也没有坏处。
最后，祝你早日买到心仪的房子！
凶宅我是坚决不会买的，因为传统意义上的凶宅指的是发生过灵异事件或者有过凶杀死亡事情的房子，现代人买房子不是为了结婚就是为了养老谁也不想摊上这种事情，买房子就是希望在飘忽不定的俗世间有一个可以安身立命的地方，在外忙碌一天可以在这里尽情的放松，如果这里阴森恐怖那买来做什么？难道当鬼屋体验馆吗？一、传统意义上凶宅会闹鬼，闹鬼的房子没人敢住也没人敢买。
印象中最著名的凶宅就是“京城81”，当然也是因为电影的缘故这个凶宅名声四起，直到这部电影上映后我这个房产小白才知道原来这世上还有凶宅一说，虽说封建迷信要不得但在老百姓的印象中凶宅就是有鬼，就算科学技术已经解释了这些现象可能与电磁和重金属有关但也没人相信。
就这样一传十十传百后让我这个受过高等教育曾经信誓旦旦的说“封建迷信要不得”的人也开始相信了民间传说，在坚信宁可信其有不可信其无的情况下我哪还敢买连去看房子都不敢，要是让我一个人住在里面非得要我的命不可。
二、就算打着胆子住进去了也会因为细枝末节的事情造成神经紧张。
凶宅我们都没住过但鬼片大家应该都看过，一群小孩子不听老人的话进到“凶宅”进行探险然后就全都挂掉了，要不就是探险队在深山中攀岩遇到狂风骤雨无奈之下跑到一个房子中避雨，而后遇到了稀奇古怪的事情然后全都挂了，如果我住进了“凶宅”这些曾经看过的电影情节都会浮现在我的脑海中。窗户被风吹出声音我会联想，杯子不小心被我碰掉在地上摔碎我会联想，在睡梦中突然惊醒我还会联想，这种神经紧绷的生活下我不是直接疯了就是被吓死，就算这个房子再便宜我也扛不住心里的暗示，所以就算白送我都不要更别说是让我买了。
关于买来婚房是凶宅，买婚房买到“凶宅”如何维权房东说人是从房子往外跳楼不算“凶宅”，不接受调解，怎么办的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
