各位老铁们好，相信很多人对房屋分割出租是否合法都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋分割出租是否合法以及客厅隔出来一个房间出租违法吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
客厅隔出来一个房间，进行出租，如果没有批准，就是违法的。你需要到建设主管部门备案。也需要到公安机关备案。
违反的是地方政府的相关规定，地方规定也是属于广义上的法律范畴的。隔间这是二房东的通常做法，如果城管或者消防、派出所查到了，要求你拆除，你要配合，如果态度积极配合的，可能连罚款都没有。上海市房屋租赁管理办法第九条（最小出租单位）出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
我是法小二，我是你的法律咨询师，欢迎关注我，了解更多法律常识！
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。⑦
客官，法小二的回答您还满意吗？欢迎常回来看看哦
出租房屋所得的房租属于按土地要素分配。按资本要素主要指的是储蓄所得的利息，股票所得的股息和分红，债券所得利息，私营企业主的税后利润。
按土地要素主要指的是：土地房屋的租金和转让金。
答:一套房分成二套房出租是不合理的。
一套房子可以伙租多租几人还行，房子整体结杓不破坏，造不成危险。一旦一套房子分成两套出租，那肯定是要改水电气的，厕所，厨房都的齐全，门窗也的改造，称重墙体遭到破坏，如果是楼房给上下楼的邻居都造成生活不便的。
由于提问者的提问时间是在2012年6月，而上海市人民政府关于修改《上海市居住房屋租赁管理办法》的决定于2014年3月24日由上海市人民政府令第15号发布，因此，在以下的回答中，自然就得引用现行《上海市居住房屋租赁管理办法》中的条款了。
现行《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条（最小出租单位）第一、第二款规定：出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。
根据上述规定，作为当事人所说的“地下室”，在居民区应该就是地下储藏室。所谓的“地下室”与“地下储藏室”，在本质上没有什么区别，仅仅是称呼上的不同。因此，居民区的“地下室”应该可以界定为“不得出租供人员居住”。
希望我的回答能对你有所帮助。
二房东不算违法，但可以举报其违规，看看是否符合以下定义：将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租;任一出租房间的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住
谢邀，你的问题要平分了，原因是你与她一起买房子的，如果房子是你自己的钱买的，就是自己的了，婚前婚后的财产是不一样，但是你们共同买的房子，当然也有对方的一份，你明白吗？
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
