大家好，关于私自买卖土地犯法吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于土地确权后，个人私自买卖承包地违法吗的知识，希望对各位有所帮助！
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解读三农政策，剖析农村问题，释疑农家困惑。
为三农发声，为农民加油！
一次关注，一世朋友！
2019年8月26日第十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过的新的《中华人民共和国土地管理法》(“《土地管理法》”)和《中华人民共和国城市房地产管理法》(“《城市房地产管理法》”)的最大亮点，就是农村经营性建设用地，可以直接入市，不用再向过去那样，先要把土地收归国有，然后再行入市，但是，入市的土地并不包括农业用地，即耕地，所以无法对耕地进行“随意买卖”和“随意适用”，那么土地的用途是怎么划分的呢？土地入市又是怎么回事呢？又有什么好处呢？
简单厘清下面的问题，题主以及大家关心的问题即可迎刃而解。
土地入市的目的是什么？
土地入市有哪些好处？
哪种土地可以入市？
谁来出让土地？
收益归谁？
土地入市的目的是什么？新的《土地管理法》将原来的试点经验纳入法律体系，而且删除了过去的硬性要求，即“从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定”，为“土地入市”扫清了障碍，主要的方向有两个：一是加快农业产业化进程，二是将住房租赁合法化，突破“商品房化”和“房地产化”禁区，目的就是盘活农村土地资源，提高其利用率，提高农民和集体的收入。
土地入市有哪些好处？这样可以大大加快农业产业化进程，所谓农业产业化，包括特色产业、休闲农业、乡村旅游、农村电商等，土地入市后，可以促进这些项目的落地，以及产业化发展，从而产生效益；而住房租赁就是要突破目前商品房市场“触顶”困局，提供房地产化的增量收益。
就目前基层农村来说，土地仍然是拉动地方经济的重要因素，因此，农村非农用建设用地走出村庄，进入市场，是基层农村和村集体及相关管理部门营收的一大突破点，突破它，相关方都可以从中得到收益。
哪种土地可以入市？需要了解的是并非所有土地都可入市，按照法律规定，农村分为“三块地”，即：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地，如下图所示。只有集体经营性建设用地方可入市，宅基地以及集体所有的公益性公共设施用地不能入市。所以说，耕地（包括粮食生产用地、养殖用地、河流和滩涂）和集体设施用地是不可以入市的，也不可以随意买卖和随意使用。
谁来出让土地？这是一个较难划分，也是农民朋友必须注意的问题。
从大的层面说，土地入市人是土地所有权人和土地使用权人，但谁又是这两种人呢？现在有村集体、乡镇集体和村民小组等多种形式，无法明确其归属权和出让权，势必影响到利益分配权利，所以这种模糊地带容易被人利用，也容易产生利益纠纷，所以必须积极参与，清晰界定。
收益归谁？收益的归属是最终的结果，也是土地入市的根本原因，一般情况，土地入市的受益人无可争议的是农民，但如果上面所说的的土地所有权和土地使用权搞不清楚，必定出现利益纠纷，而一旦出现纠纷，又势必影响到土地入市进程，所以作为受益一方，必须最大限度地争取自己的利益，必须搞清楚相关法律规定，而入门正是上面所做的分析。
通过上面的分析，可以清楚地了解题主的问题，即耕地不属于农村非农经营性建设用地，是不能够进入市场流通的，所以不可以“耕地买卖”，也不可以“随意使用”。
关注乡村滋味，剖析农村问题。
谢谢邀请。
回答这个问题，首先要弄清楚土地的性质和土地确权的问题。在中国，土地是公有制的，也就是说土地所有权是国家和集体的。具体到一个村，土地是村集体所有的。由于实行家庭联产承包责任制，集体把土地的种植经营权承包给农户。也就是说，家庭拥有的是土地的承包经营权，并不是土地的所有权。这就好比，你租了辆车，你拥有的是车的使用权，而不是所有权。
农村土地确权颁证，就是通过重新颁证的形式，让农民拥有的土地承包经营权再次明确，保障农民的承包权利，但是土地属于国家和集体的大原则没有改变。同时，为了提高农民在土地上的收益，允许承包权和经营权分离，农民在保留承包权的基础上，可以将承包权年限内的土地经营权有偿转让，获得收益。
搞清楚了这些，就明白题主问的问题了。如果是在土地确权之后，通过流转转让土地经营权，是合法受法律保护的；如果认为确权之后土地就“私有化”了，把土地当做私人财产私底下签订所有权买卖合同，就是违法的，而且签订的合同没有任何法律效力，是无效合同。情节严重的，集体可以收回土地承包权，收回土地。
以上是本人原创回答，欢迎点击关注头条号：小干部大乡村，听我聊聊三农那些事。看了你的标题之后我感到很震惊！在严厉打击农村黑恶势力的情况下居然还有“村霸”？难道你们那个地方是“法外之地”吗？
下面我们先说说“村霸”的事儿。
所谓的“村霸”就是长期盘踞在农村的一种黑恶势力。他们或以宗族或以团伙的形式存在。蛮横霸道，处处以自我为中心，欺压良善，攫取非法利益。他们横行乡里，不断侵蚀着基层政权。
2017年1月，全国范围内集中开展了打击村霸等黑恶势力的行动。已经抓获了一大批黑恶势力的组织者和参与者，可以说村霸已基本上销声匿迹。但不知道你们是什么地方的？居然还会有村霸存在？
如果真的如你所说，你们那个地方还有“村霸”，你可以向当地的公安机关、检察机关进行举报。相信通过你的举报可以使政法机关获取线索，进而铲除黑恶势力，还你们村的老百姓一个朗朗乾坤。~~你，算是立了大功了。
不过，话需要说回来。不知道你眼中的“村霸”究竟是什么样的？单单指“强征”土地的人或组织吗？
下面说说“强征”土地的事儿。
土地是农民的基本生活来源，也是农民的“命根儿”。所以，国家在保护农村土地上出台了一系列政策。除了国家的建设需要外，任何单位或个人都无权以任何理由“强征”农民的土地。所以，你们那个地方居然出现了“强征”的现象岂不是无法无天吗？究竟是谁敢置国家的土地保护政策而不顾有胆量敢于“强征”农民的耕地呢？如果真的存在这种现象，你也可以进行举报啊！土地管理部门会给百姓做主的啊！
最后，我想提醒你几句：不能把正常的征地行为当成“强征”；也不能把不符合自己心愿的人或组织当成“村霸”。“强征”和“村霸”都是非常严重的社会问题，是不能随便“扣帽子”的。
好啦！就说这么多吧！总而言之，如果你们当地真的还存在“村霸”，你可以向政法部门进行举报；如果你们当地真的还存在土地“强征”的现象，你可以向土地管理部门进行举报。朗朗乾坤之下，是不容这些非正常现象存在的。另外，自己也要学会明辨是非，不能随便“扣帽子”啊！
谢邀！农民把自己的土地“卖”了，以后还能再分到地吗？这个问题小焦来回答！
首先明确一点，农村集体土地是不能买卖的！这一点毋庸置疑！现在很多农村人都不愿意再种地了，所以就把土地“卖”给别人，自己赚点钱就出去打工去了，从此自己就和这地没有关系了。但是过了几千这人又想回到农村来种地了，但是这时候却发现原来的土地已经不属于自己了。那么有的人就要问了，像这种情况的话还能在分到地吗？我们今天来聊一聊这个问题！
首先，农村土地承包后不得买卖！上面说的那种情况在农村还是有不少的，但是严格来讲，当初他把土地给别人那不叫卖，顶多算是流转。因为从法律上来讲，《中华人民共和国农村土地承包法》第一章第四条明确规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。所以，在承包期内买卖土地是违法的！
但是，这并不是说农村土地就是一成不变的，还是可以流转的。《中华人民共和国农村土地承包法》第一章第九条明确规定，承包方（农民）承包土地后，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。所以，农民可以把土地流转给其他人进行经营（可以收流转费），但是这个土地承包权还是你自己的。
其次，农民把土地“卖”了，以后还能分到土地吗？第一，流转不算卖地，到了年限或者通过和流转者商量可以把流转的土地收回来，这样就不用牵扯再重新分地了。
第二，假设你把地卖了，那么在承包期内土地承包权是不变的，所以不会重新分配土地，只能等到土地承包期到了看国家政策是否要重新分配土地，但即使重新分配土地，个人认为你也不能重新分配土地，因为你已经把之前的土地卖掉了！这就相当于以前10个人吃的馍，你已经把馍吃了，还想去分其他9个人的馍，这可能吗？
个人认为，农村土地流转要合法进行交易，千万不可为了一己私利作出了违法的事情！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
这种现象在农村不是个例，尤其山区半山区的农村，这种现象比较突出。分田单干后，农村没有发包的“计划外”土地，由于管理不善，才岀现了个人私自占有、出售、建房等现象，明知道不合情，不合理，可农民只是看在眼里，急在心上，却没有办法处理。
农村在土地承包时，一些劣质土地，用生产队时的话说，就是那些“计划外”的土地，由于土质不是很好，当时给国家缴纳土地税时被列为“计划外土地”，发包时农民不愿意要这样的土地，就留在了生产队，由村里统一管辖。经过了这些年，这部分土地没有重新分配，可这些土地现在还存在吗？基本都让个人占有了。
有的是和村里打了招呼，有的干脆私自占有，有的建上了厂房、猪舍，有的连管辖界线都找不上了。农民只知道这些土地被别人占有了，怎么占的，合不合理，谁也说不清楚。如今生产队的老干部大多已经故去，剩下的因年龄太大也管不了这个闲事，农村的年轻人又不了解情况，时间久了，也就成了一种自然现象。
对于这个问题，农民是有想法的，集体的土地怎么可以让个人私自占有？如果是本村的农民用来从事农业经营，这样的情况还有情可原，可这些土地在谁的手里都说不清楚，无理占用农民的土地，自己还洋洋得意。这些问题农民只能看在眼里，他们是没有能力解决的。这些问题要真正得到解决，必须由上级执法部门下决心，认真听听农民的意见，从根儿上依法处理，归还农民的所有权。
农民能私自买卖土地吗？如果出现，该怎么处理？
非常高兴来回答这个问题。
农村的土地，包括农田和荒滩荒地都属于农村集体所有，农民只有使用权，没有处置权。也就是说，你依法取得的土地，农民只可以使用，不可以买卖。《土地管理法》对此是有明确规定的。不仅规定了严禁土地买卖，对土地买卖行为，损害耕地行为，都有明确的处罚规定。
农民朋友一定要切记，土地是不允许私人买卖的。私人买卖土地，将受到刑法的追究。我们国家虽然是一个农业大国，但人均占有土地使用量很少，国家历来对珍惜和保护耕地，都有严格的规定，禁止土地买卖，和破坏浪费土地，其目的就是为了加强土地管理，切实保障农业生产，保障人民的生活需要。保护了耕地，也就保护了中国人民的饭碗。珍惜和合理利用土地，是一项基本国策。|
《土地管理法》第37条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地总体利用规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其设施，可以并处罚款，对直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据土地管理法的这些规定，归纳起来就是以下几句话，农村的土地不准买卖；不准将耕地转为建设用地；私自买卖将没收非法所得；没收在耕地上的建筑物和设施；情节严重的将追究刑事责任。
那么对，对以牟利为目违反土地管理法，非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重的该如何处理呢？刑法第228条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让，倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金。
总之，国家对保护耕地的力度是非常之大，农民切不可忽视，不要为了眼时一点小利，触犯了刑法。
我是三农领域作者沐浴祥光，感谢大家的阅读和评论，希望在评论栏里留下您的意见。谢谢！
所提问题作为今天来回答的话，那是绝对违法的，是严禁非农化种植的，有权终止合同，退林还耕的。前几天，国务院办公厅印发了《关于坚决制止耕地"非农化”行为的通知》，提出了六条严禁。针对近几年来基本农田非农化占用严重，为了保护耕地不突破18亿亩的红线，确保粮食安全保障，中国人的饭碗永远端在自己手中，而发布了通知。严令禁止基本农田非农化占用，并全面督察。
近年来，由于《土地管理法》删除了征用土地先征为国有土地一项，至使一些单位与个人，以绿化、养殖、建设为名，发展经济，增加个人收益。大量的基本农田成为非农化。老百姓看在眼里急在心里。给粮食生产带来严重影响。
就拿我们地区来说，不论承包的大户，还是土地流转的土地，都是用来种树、养殖、建企业。沒有人承包来种植粮食的。因为种粮食不挣钱，尽管国家给种粮大户(家庭农场)达到80亩以上，给于每亩300多元的补贴，他们都不种粮食。大量的基本农田就非农业化了。
再者，城市的扩建绿化，交通道路两边的绿化，占用了多少耕地。我们这里的高速公路两边绿化经每边达到了50米。現在好了，国务院有了统一规定，铁路、高速公路两边绿化不超5米，县乡路绿化3米。同时也规定了任何单位与个人严禁在基本农田种树、开挖鱼塘与养殖。
土地是粮食的来源地，粮食是人类生存的必需品，粮食重要，土地更为重要。为了保障粮食的安全，人人要保护耕地，珍惜耕地。让我们的子孙后代有饭吃。
综合以上不难看出，国家对基本农田非农化占用十分重视，并出台了文件严令禁止。题主看到国家的规定，就知道合法不合法了，你想怎么做就是你自己的事了。止笔！以上观点有不同看法者，评论区留言讨论！谢谢你的阅读！顺便给点个赞与关注吧！
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