大家好，如果您还对律师事务所咨询免费物业电话不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享律师事务所咨询免费物业电话的知识，包括我和物业有争议可以发律师函吗要注意什么的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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严重，应个人欠款，物业公司将以法律的形式进行起诉。
可以找到物业公司，进行协商物业费用事宜，免于被起诉撤销律师函。
物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。
物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。
如果业主与物业公司没有矛盾纠分，应该积极交纳物业费。中间如果存在矛盾纠纷，那么就应该起诉物业公司，告他们不作为，侍问题解决后补交物业费。反而被物业起诉，请律师来催交，这叫恶人先告状。不要怕，搜集好证据，有理有据的与他们打这个官司。如果没有发生矛盾的证据，那你还是乖乖的把物业费交了为好。
分两步走吧，先不要起诉。
一、物业的收支帐目不公开透明！
你们可以先向当地物业行业主管部门投诉，要求公示，解答业主的疑问。
物业公司的公示义务，按民法典第九百四十三条的规定来看：
物业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
二、业委会不合法不能代表业主的大多数的意愿和意见。
这个事情与物业公司无关，如果你们质疑业委会不合法，可先向辖区街道办投诉反映。
如果街道答复你们的业委会属于合法成立，且在相关部门备案，那么就不太好办了。
你们要有证据证明，在整个选举过程中存在违规的现象，这些证据不太好收集。
三、公共收益未公开公正地公布？怀疑物业管理有限公司有贪污的行为的问题的成在？
公共收益归属全体业主共有，你们可以先提起诉讼索要“知情权”，看看到底小区一年能产生多少公共收益。
如果怀疑业委会与物业勾结，侵吞收益，你们就要提议召开业主大会临时会议，重选业委会。再与物业公司理论，或者直接另行选聘物业。
这些事情，难度都很大。所谓人心齐，泰山移。要有打硬仗的准备。
观点:完全可以发起律师函，及时保护自己的合法权益。
发起律师函前需注意以下几点:
1.根据你们当地最新修订的《物业管理条例》规定，查明物业公司侵犯了业主哪些权益，第几条第几项明文的规定？
2.及时收集物业侵权违规的证据。可以通过收集视频、语音、文件等形式的证据来充分佐证物业公司主体侵权的具体行为事项。
3.充分调动群众的力量。联合其他全体业主共同维权，扩大事态影响力给物业公司施压。
4.最坏的打算:物业公司不承认侵权，也拒不整改的情况下。及时找一个靠谱、负责任的律师竭尽全力地维护业主的合法权益不受进一步侵害。同时最好联名其他业主一起上诉，提高胜算。
以上就是个人观点及建议，谢谢采纳！
打个屁啊！直接问物业公司要开税务发票和公布财务报表，没有这两样东西就是不交物业费，让物业公司起诉你就行了嘛！这就是你最大的抗辩权，干不干活无所谓了，因为你无力反抗这个当今最大的合法黑社会！
律师函本身没有任何法律效力，只是一个比较正式的警告性质。
如果有正当拒交物业费的理由，可以完全不理会。如果没有正当理由，下一步可能要进入民事诉讼阶段。
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