老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于用农民的土地建房违法吗和老百姓建房能否使用农用地的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享用农民的土地建房违法吗以及老百姓建房能否使用农用地的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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建房必须符合土地利用总体规划和村庄规划，个人承包的土地，如果未经有权机关批准的建房，是违法用地，是要受到法律法规处罚的，如果是符合宅基地建房条件，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，报有批准权机关批准，才能合法使用土地建房的。
在农村的坑地上建房属于违法吗？
在农村建房，不管什么性质的土地。只要是在土地上建房。都需要经过国土部门的审批程序。否则都可以，属于违建。这是国家土地管理法明文规定。要想建房。必须去办理审批手续。如果没有审批手续。不管是坑地也好，耕地也罢。都会按违建违法处理。
我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。
违章建筑不能取得物权法上的所有权，并不意味着所有的违章建筑都不具有私法上的效力。违章建筑在被确认违法或强制拆除之前，作为一种财产仍然是客观存在着。违章建筑由于违反法律、法规的强制性规定，任何人都不对该建筑物享有所有权，但不能否认客观上对违章建筑物享有的占有、处分的权利，即违章建筑仍具有的使用价值是不可否认的。
违章建筑的使用价值就是具备房屋使用功能而客观存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在严重质量问题而不能正常使用，违章建筑依然能满足人们生产生活的需要(如遮风挡雨，合法建筑所应具备的使用功能基本都具备)。法律可以禁止违章建筑取得所有权，但不能消灭使用价值这一客观属性。
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地需占用农用地的，应依法办理农用地转用手续，确需占用耕地的，必须以“先补后占”的方式落实补充耕地。依法办理转用手续后（或农村宅基地为村内空闲地、老宅基地和未利用土地的），由村、乡镇（办事处）进行逐级审核，城区政府按户逐宗批准供应宅基地。对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。
别人在自己的土地上建房子是不合法的，建房只能在自己的房基地上盖，房基地必须要有红夲，红夲受国家法律保护，这是唯一证明房基地是你的证据，是合法的，其它的东西都没有法律依据，如果别人在你的房基地盖房，你可以拿着红夲去有关单位申诉要回你的房基地。
首先，法律上规定各地应根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定。要建立严格的申请、审核、批准和验收制度。凡是要求建房的，事先必须向所在的乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。
其次，经审核，对符合申请宅基地兴建自用住宅的，由土地管理部门确定宅基地使用权，丈量用地面积，并依法批准后，方可动工。竣工后，由土地管理部门负责组织验收。对不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非农业户口的，不批准宅基用地；对现有住宅有出租、出卖或改为经营场所的，除不再批准新的宅基用地外，还应按其实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费；对已经“农转非”的人员，要适时核减宅基地面积。为便于群众监督，各地应对用地指标、申请宅基地的户数、审批条件和结果等，张榜公告，实行公开办事制度。
首先说农村土地性质分为：基本保护农田、耕地、设施农用地、宅基地，百姓在农村建房也分：居住用房、养殖用房、看护房，百姓在农村建设居住房屋时必须向村委会申请在宅基地上建设，否则都属于犯法。如果百姓在农村建设养殖用房需要在设施农用地上由区县国土部门审批备案后方可，如果建看护用房不超过16--18平米不需要审批，各地对看护房面积规定不同。
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