大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下烂尾楼的业主们该怎么办的问题，以及和楼房烂尾业主怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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没有风险共担机制是问题的关键。
许多国家早就立法而我们一直没有。所以烂尾断供业主只能和开发商打官司。这即浪费了大量的公共资源又对社会造成极坏的影响。我们绝不能等着断供潮大到相当规模去倒逼立法，那损失就太大了！要及时立法，及时止损才是正确的选择。
一、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
二、烂尾楼一般最后都是请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
如果不幸买了烂尾楼处理方法有几种，可以请求银行立即拍卖业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。
二是要求开发商破产清算，或者要求开发商复工收尾。最后就是业主自筹资金收尾，要求住建委房管局停工办等部门提出指导！但无论怎么处理，损失最大的还是业主自己
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
烂尾楼一直不解决那就只能寻求政府的出手，如果政府都没有办法，那就麻烦了，因为业主的钱是到了开发商的手上，如果开发商卷款跑路，想要抓回归案，并重启工程需要相当长的时间。
而且烂尾楼这样的事件不是政府想管就能管的，放在哪座城市，都不止一个烂尾楼，而这个事情的工作量很大，周期长。
首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况。如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。还有就是，如果开发商破产导致建筑未完工，可以直接向法院起诉开发商违约。
如果一直烂尾，可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房，双方可以达成协议办理退房手续。然后去市住房保障和房产管理局提交退房申请材料，然后在网上公示退房情况，取消预告登记。在房子烂尾了以后一定要及时开始维权的行动，学会用一些法律的方法来保护自己。
1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
3.在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
4.首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
5.其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
好了，关于烂尾楼的业主们该怎么办和楼房烂尾业主怎么办的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
