其实按揭房离婚怎么分财产的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解按揭贷款的房子离婚时是否可以分割吗，因此呢，今天小编就来为大家分享按揭房离婚怎么分财产的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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你好，关于按揭贷款，离婚时房贷未还清怎么办这个问题，有以下几种方式处理。
一，一方婚前以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用于夫妻共同财产还贷。不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应产权的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二，双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院不予判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决，由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋所有权证，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
