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有打12345退房定金成功的吗？
有打12345退房定金成功的。
2020年3月，周女士向市12345打来求助电话：自己于2019年申购了江洲里楼盘的一套房子，地址位于鄞州区云龙镇云达路虹桥头巷18号，当时支付了30万元定金。后来由于贷款问题，周女士提出退房并要求全额退还定金，但开发商却以周女士单方面提出放弃购房为由拒绝退还。
中心在摸清来龙去脉，掌握问题症结之后，于2020年4月30日召集江洲里楼盘开发商宁波启明光大置业有限公司、周女士、《宁波晚报》记者一同到市信访局参加调解协调会。
中心工作人员在协调会上动之以情晓之以理，大到法律法规的解释说明，小到真实案例的讲解剖析，晚报记者作为第三方也秉持公平公正的态度发表了自己的看法。
通过一上午坚持不懈地耐心疏导，终于做通了开发商思想工作，承诺先暂用公司内部周转资金退还周女士，后续再自行与第三方公司交涉。周女士的定金退回来了，这道“难题”终于被破解了。
12345拨打注意事项
1、应有明确的诉求对象。
2、诉求内容必须客观、真实、准确、全面，不得随意捏造或者歪曲事实。
3、用语文明，情绪平和，诉求简明扼要，尽量缩短通话时间。
4、诉求人自报真实姓名、联系电话、工作单位或家庭住址，并如实回答受理人员的询问。
定金成功退回案例
买房后悔了，如何找开发商退定金？我们用下面的案例来介绍一下具体实施方案。王某看中了某开发商开发的位于某市的某套房屋，遂签订了房屋认购书并支付了定金。后由于资信不够无法办理贷款，王某放弃了购房打算。王某找开发商要求返还定金无果后，找到某事务所。通过邮箱将《认购书》及《商品房买卖合同》的照片发给该事务所，委托该事务所出具退款方案，并起草《对合同文件的异议及修改方案》及《退款通知书》。接受委托后，该事务所审阅了《认购书》及《商品房买卖合同》。《认购书》载明：楼价129万元，定金为2万元，买卖双方约定付款方式为按揭贷款方式，买方须于2012年4月3日前到售楼处与卖方签订《商品房买卖合同》,并支付52万元，剩余楼款买方须于2012年4月6日前向有关银行办理按揭手续或者付清余款。认购书特别提示：乙方一经签署此认购书视作已阅读并承诺遵守本认购书背面所列之各项条款。末尾落款卖方签署人为王某。认购书背面第2条载明：买方承诺在交付定金前仔细阅读在售楼处公开展示的正式买卖合同的全部条款，确保充分理解且无异议。《商品房买卖合同》中存在大量不符公平原则及违背国家法律、法规的条款。结合上述条款，该事务所研究我国现行法律法规、最新司法解释以及当前政策实践，向王某出具退款方案，并将起草的《对合同文件的异议及修改方案》及《退款通知单》通过邮箱发给王某。
个人原因退房成功案例有哪些？
个人原因退房成功案例有：17年9月20日，上海宝山一套房子110平，在中原地产的促进下，跟一个外地户籍人家签订定金协议，定金20万，约定11月20日签订买卖合同，付首付等，但是到了11月20日，买家自己的房子还没有过户给他的下家，由于非沪籍在上海只能有一套房子，所以仍旧没有资格买我家房子。
虽然可以先签订合同，等他的房子过户之后方可网签以及去申请贷款等，但是中介算了一下，还要等一个月左右，那时候由于对房价走势的估计错误，所以不愿意再多等他一个月，选择不卖了，责任在买家没按订金协议进行，但是仍旧把20万定金退给了卖家。
“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说,合同条款是经当事人协商后自愿订立的,已订立的合同具有法律效力,任何一方都不能随意反悔。因此,绝对的“无条件退房”是不存在的,只有达到法律规定或双方事先约定的条件,一方才能解除合同。
根据我国目前的法律规定,可以把法律支持的退房理由分为两大类,一类是法定解除权,即不管当事人之间的合同是否有规定,只要有一些特定的违约行为出现,法律直接允许合同一方行使解除权。
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