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一、房东违约没约定违约金最高是多少
根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。
在房东违约且未约定违约金的情况下，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失，如另行租房的差价损失等。若协商不成，可通过诉讼由法院根据具体情况判定赔偿数额，以弥补租客因房东违约所遭受的损失，遵循公平和诚信原则来平衡双方利益。
二、房东违约未约定违约金该咋赔
根据相关法律规定，房东违约且未约定违约金时，租客可主张因房东违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如重新寻找房源期间的额外租金支出等；间接损失像因延迟入住导致的工作生活不便等合理费用。
租客需提供证据证明损失的存在及具体数额。比如，因重新找房多支付的租金发票、与工作相关的因延迟入住产生的交通费用票据等。若协商不成，租客可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体证据和案件情况判定房东应赔偿的实际损失数额，以维护自身合法权益。
三、房东违约无违约金约定咋承担责任
若房东违约且无违约金约定，根据《民法典》相关规定，租客可要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
继续履行即要求房东按合同约定履行义务，比如交付房屋等。采取补救措施则视具体违约情形而定，像房屋存在质量问题需维修等。赔偿损失方面，租客要证明因房东违约遭受的损失，包括直接损失，如重新找房的额外费用；间接损失，如预期的经营收益损失（若用于经营）等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。总之，即使无违约金约定，房东违约仍需依法承担相应责任。
当遇到房东违约且未约定违约金的情况时，我们了解到租客可要求赔偿实际损失，协商不成还能诉讼解决。那么，如果房东违约后态度恶劣，拒不执行法院判决，租客该如何维护自身权益呢？又或者在计算实际损失时，某些较为特殊的费用是否能被认定呢？这些都是在实际情况中可能会遇到的问题。若你在处理此类房东违约纠纷时，对这些后续可能出现的情况有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你妥善处理难题，维护自身合法权益。
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