本篇文章给大家谈谈农村土地流转是否可以改变使用用途，以及现在农村土地流转对农民是好是坏对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
答：集体林地流转需注意，除商品林外其他如重点工艺林等性质的林地不能流转。同时，集体林地的流转需取得本社三分之二以上村民同意后方可流转。个人取得林木、林地承包经营权后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他形式流转。林木、林地承包经营权流转应当遵循下列原则：
1、平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫和阻碍承包经营权的流转；
2、不得改变林地所有权的性质和林地的林业用途。
3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
1、基本农田不能种树，其它农业地需要依法审批。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。
2、第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
3、禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
4、禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
村委会没有权力流转农户的土地取土或建厂。村民所承包的责任田为基本农田和耕地，是受土地红线保护的，任何单位和个人无权流转作为建厂或取土。土地流转是在不改变土地用途，以种植粮食作物为前提，绝不可以以流转方式改变土地用途，取土建厂属破坏耕地行为。
基本农田不能种树，其它农业地需要依法审批。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。土地管理法第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。
2、农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
3、承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。
4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
5、受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
6、农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:双方当事人的姓名、住所;土地的四至、座落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任。
7、农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
1、1，土地承包经营权的流转不会改变土地所有权的性质。
2、2，土地承包经营权流转之后，土地的农业用途有时会被改变。虽然在这方面政府有严格的限制，但是在现实中，一些地方项目在不能办理占地审批时，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权，然后占地建设工业项目或其它经济项目。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，然而，由于地方政府的保护，这种非法改变土地农业用途的现象很难被杜绝。
农用地流转不得改变承包土地的农业用途，改成公园绿化用地是违法的。农村土地承包经营权流转管理办法第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十二条受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。
文章到此结束，如果本次分享的农村土地流转是否可以改变使用用途和现在农村土地流转对农民是好是坏的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
