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征收房屋实际上是征收土地。征收土地从公告到实施最少30日。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
根据一般情况，征收决定下发后即生效。征收决定是政府机关依法对特定财产实施征收的决定，一旦下发即具有法律效力。征收决定的生效意味着征收程序正式开始，被征收人应按照决定履行相应义务，而政府机关也有权采取必要措施实施征收。当然，如果被征收人对决定有异议，可以依法提起申诉或诉讼，但这并不影响征收决定的生效。
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